Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Peyrins ?

Sur 186 batiments diagnostiques a Peyrins, la classe DPE la plus representee est C. 5.9% des logements (11 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Peyrins ?

A Peyrins, le prix immobilier moyen est de 2113 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 105 et 316 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Peyrins ?

Le prix moyen a Peyrins est de 2113 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2), base sur 318 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Peyrins ?

Peyrins compte 11 coproprietes immatriculees pour un total de 115 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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4.9/5

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Décennale

Audit

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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182

kWh/m²/an moy.

186

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

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Profil local

Vérifié

Peyrins

Drôme • Intervention prioritaire

Population

2 630

Code postal

26380

Code INSEE

26231

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

182 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Peyrins

186 DPE

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Indicateurs clés à Peyrins

Prix moyen : 2113 EUR/m2 a Peyrins

Le marche immobilier a Peyrins affiche un prix moyen de 2113 EUR/m2 sur 318 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (13.1 degC, 2235 DJU)

Peyrins est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2235 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 26 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1333 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2235 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Peyrins : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Peyrins

Le parc immobilier de Peyrins compte 1 816 batiments recenses dont 186 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Drôme. Avec une consommation moyenne de 181 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Peyrins

Peyrins se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2235 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 855 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1333 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Peyrins

Le prix median au m2 a Peyrins est de 2113 EUR/m2 base sur 318 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 105 a 316 EUR/m2 a Peyrins. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 500 a 31 600 EUR.

Renovation des coproprietes a Peyrins

Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 115 lots d'habitation, Peyrins presente un parc collectif significatif. Avec 10 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Peyrins

Les proprietaires de Peyrins (Drôme) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Peyrins (prix median 2113 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 317 et 528 EUR/m2 soit 25 360 a 42 240 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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186 bâtiments diagnostiqués à Peyrins. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 182 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

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Isolation performante
Chauffage optimisé
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Pourquoi nous

L'expertise locale à Peyrins

Drôme

Proximité

Intervention rapide pour les 2 630 habitants de Peyrins et communes voisines du Drôme.

Expertise zone H2

13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Peyrins.

11 copropriétés

Accompagnement pour les 11 copropriétés de Peyrins : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Peyrins

Peyrins : 182 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Peyrins, 30 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.1°C à Peyrins — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 182 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 74% à Peyrins — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Peyrins

Passage de 182 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 656 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 113 €/m² à Peyrins)

Profil climatique Peyrins

Peyrins (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 13 DJU froid, 2 235 DJU chaud, 855 mm de précipitations/an, 1 333 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 1 jours de neige, 30 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Peyrins

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Peyrins.

Sur les 186 bâtiments diagnostiqués à Peyrins. la classe C domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (31%). Répartition typée : 18% en A-B, 63% en C-D, 18% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Peyrins concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Peyrins devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

23 logements

23 logements E à Peyrins seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Peyrins.

Intelligence locale

Données à Peyrins

186 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Peyrins : Consommation moyenne de 182 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.9% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 2 113 €/m², 2 630 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Peyrins

Les proprietaires a Peyrins (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.