Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Montmeyran ?

Sur 154 batiments diagnostiques a Montmeyran, la classe DPE la plus representee est D. 7.8% des logements (12 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Montmeyran ?

A Montmeyran, le prix immobilier moyen est de 2267 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 113 et 340 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 203 kWh/m2/an a Montmeyran, un logement de 80 m2 depense environ 1624 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Montmeyran ?

Le prix moyen a Montmeyran est de 2267 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2), base sur 282 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Montmeyran ?

Montmeyran compte 15 coproprietes immatriculees pour un total de 124 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Montmeyran

Drôme • Intervention prioritaire

Population

2 964

Code postal

26120

Code INSEE

26206

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Tempéré

À Montmeyran

154 DPE

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Indicateurs clés à Montmeyran

Prix moyen : 2267 EUR/m2 a Montmeyran

Le marche immobilier a Montmeyran affiche un prix moyen de 2267 EUR/m2 sur 282 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (13.5 degC, 2141 DJU)

Montmeyran est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC et 2141 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 27 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1420 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2141 DJU) et risque de surchauffe estivale (27 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.

Rénovation énergétique à Montmeyran : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Montmeyran

Le parc immobilier de Montmeyran compte 1 972 batiments recenses dont 154 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Drôme. Avec une consommation moyenne de 203 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Montmeyran

Montmeyran se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2141 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 833 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1420 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Montmeyran

Le prix median au m2 a Montmeyran est de 2267 EUR/m2 base sur 282 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 113 a 340 EUR/m2 a Montmeyran. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 300 a 34 000 EUR.

Renovation des coproprietes a Montmeyran

Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 124 lots d'habitation, Montmeyran presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Montmeyran

Les proprietaires de Montmeyran (Drôme) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montmeyran (prix median 2267 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 340 et 567 EUR/m2 soit 27 200 a 45 360 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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154 bâtiments diagnostiqués à Montmeyran. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 203 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

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Pilotage complet de votre rénovation à Montmeyran (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 203 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Montmeyran

Drôme

Proximité

Intervention rapide pour les 2 964 habitants de Montmeyran et communes voisines du Drôme.

Expertise zone H2

13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montmeyran.

15 copropriétés

Accompagnement pour les 15 copropriétés de Montmeyran : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Montmeyran

Montmeyran : 203 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 20 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 20 DJU froid à Montmeyran, 24 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.5°C à Montmeyran — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 203 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 72% à Montmeyran — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Montmeyran

Passage de 203 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 034 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 267 €/m² à Montmeyran)

Profil climatique Montmeyran

Montmeyran (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 20 DJU froid, 2 141 DJU chaud, 833 mm de précipitations/an, 1 420 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Montmeyran

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montmeyran.

Sur les 154 bâtiments diagnostiqués à Montmeyran. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (32%). Répartition typée : 7% en A-B, 66% en C-D, 27% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Montmeyran concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Montmeyran devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

30 logements

30 logements E à Montmeyran seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montmeyran.

Intelligence locale

Données à Montmeyran

154 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Montmeyran : Consommation moyenne de 203 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.8% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 2 267 €/m², 2 964 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Montmeyran

Les proprietaires a Montmeyran (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.