Expert en rénovation énergétique à Ourches (Drome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ourches (Drome). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
190
kWh/m²/an moy.
187
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Ourches affiche un prix moyen de 2033 EUR/m2 sur 22 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Ourches est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC et 2141 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 27 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1420 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2141 DJU) et risque de surchauffe estivale (27 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ourches compte 187 batiments recenses dont 14 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Drôme. Avec une consommation moyenne de 189 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Ourches se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2141 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 833 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1420 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Ourches est de 2033 EUR/m2 base sur 22 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 101 a 304 EUR/m2 a Ourches. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 100 a 30 400 EUR.
Les proprietaires de Ourches (Drôme) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ourches (prix median 2033 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 305 et 508 EUR/m2 soit 24 400 a 40 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Ourches (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Ourches
Zone H2 — Réponse sous 24h
Drôme • Intervention prioritaire
Population
286
Code postal
26120
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ourches.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Ourches avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Ourches : 190 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 20 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 20 DJU froid à Ourches, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Ourches — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ourches.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
14 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
26224
Département
26
190 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Ourches (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 285 habitants de Ourches et communes voisines du Drôme.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ourches.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Ourches : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 190 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 72% à Ourches — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 190 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 800 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 033 €/m² à Ourches)
Ourches (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 20 DJU froid, 2 141 DJU chaud, 833 mm de précipitations/an, 1 420 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ourches.
Tempéré
Expertise
Drôme
Profil énergétique local
14 diagnostics analysés
189 kWhEP/m²
118 kWhEF/m²
12 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 953 €
Moyenne locale : 1 953 €
287 885 €
Mutations : 26
2 002 € / m²
Env. 200 175 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 103%.
78 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 326 DJU | 2 526 DJU | 2 176 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 71 % | 72 % | 77 % |