Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-De-Gurson (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-De-Gurson (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
193
kWh/m²/an moy.
602
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Martin-de-Gurson affiche un prix moyen de 1220 EUR/m2 sur 101 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Martin-de-Gurson est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC et 1917 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 22 jours de canicule (>30 degC), 1196 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.8%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1917 DJU) et risque de surchauffe estivale (22 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Gurson compte 602 batiments recenses dont 36 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Dordogne. Avec une consommation moyenne de 192 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Martin-de-Gurson se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1917 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 847 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1196 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Martin-de-Gurson est de 1220 EUR/m2 base sur 101 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 183 EUR/m2 a Saint-Martin-de-Gurson. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 300 EUR.
Les proprietaires de Saint-Martin-de-Gurson (Dordogne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-de-Gurson (prix median 1220 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 183 et 305 EUR/m2 soit 14 640 a 24 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Martin-de-Gurson (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
637
Code postal
24610
Code INSEE
24454
Département
24
193 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Martin-de-Gurson.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Martin-de-Gurson avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Martin-de-Gurson (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 636 habitants de Saint-Martin-de-Gurson et communes voisines du Dordogne.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Martin-de-Gurson.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 220 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Martin-de-Gurson : 193 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Saint-Martin-de-Gurson, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Saint-Martin-de-Gurson — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 193 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Martin-de-Gurson — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 193 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 854 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 220 €/m² à Saint-Martin-de-Gurson)
Saint-Martin-de-Gurson (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 11 DJU froid, 1 917 DJU chaud, 847 mm de précipitations/an, 1 196 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 22 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Martin-de-Gurson.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-de-Gurson. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (19%). Répartition typée : 22% en A-B, 53% en C-D, 25% en E-G.
1 logements classés G à Saint-Martin-de-Gurson concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Saint-Martin-de-Gurson devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Saint-Martin-de-Gurson seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Martin-de-Gurson.
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Audit gratuit à Saint-Martin-de-Gurson
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Dordogne
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Martin-de-Gurson : Consommation moyenne de 193 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.6% de passoires F-G, prix moyen 1 220 €/m², 636 habitants.
Marché immobilier
1 210 €
Moyenne locale : 1 210 €
140 900 €
Mutations : 122
483 € / m²
Env. 48 252 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 40%.
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
193 kWhEP/m²
118 kWhEF/m²
11,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
65 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 842 DJU | 2 014 DJU | 1 791 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |