Expert en rénovation énergétique à Menesplet (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Menesplet (Dordogne). Consommation locale de 205 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
205
kWh/m²/an moy.
153
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 153 batiments diagnostiques a Ménesplet, 22 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ménesplet affiche un prix moyen de 1319 EUR/m2 sur 303 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ménesplet compte 1 495 batiments recenses dont 153 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Dordogne (16.3%). Avec une consommation moyenne de 204 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Ménesplet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1908 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 842 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1197 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ménesplet est de 1319 EUR/m2 base sur 303 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 197 EUR/m2 a Ménesplet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 700 EUR.
A Ménesplet 14.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 22 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ménesplet (prix median 1319 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 198 et 330 EUR/m2 soit 15 840 a 26 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Ménesplet (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Ménesplet
Zone H2 — Réponse sous 24h
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
1 911
Code postal
24700
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ménesplet.
153 bâtiments diagnostiqués à Ménesplet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Ménesplet : 205 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Ménesplet, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Ménesplet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ménesplet.
Sur les 153 bâtiments diagnostiqués à Ménesplet. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 17% en A-B, 54% en C-D, 29% en E-G.
7 logements classés G à Ménesplet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Ménesplet devront être rénovés d’ici 2028.
153 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ménesplet : Consommation moyenne de 205 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.4% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 319 €/m², 1 911 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
24264
Département
24
205 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Ménesplet (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 911 habitants de Ménesplet et communes voisines du Dordogne.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ménesplet.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Ménesplet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 205 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Ménesplet — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 205 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 070 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 319 €/m² à Ménesplet)
Ménesplet (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 1 908 DJU chaud, 842 mm de précipitations/an, 1 197 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 22 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
22 logements E à Ménesplet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ménesplet.
Tempéré
À Ménesplet
153 DPE
Profil énergétique local
153 diagnostics analysés
205 kWhEP/m²
141 kWhEF/m²
19,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 317 €
Moyenne locale : 1 315 €
144 082 €
Mutations : 366
461 € / m²
Env. 46 104 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 35%.
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 847 DJU | 2 014 DJU | 1 899 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |