Expert en rénovation énergétique à Le-Pizou (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Pizou (Dordogne). Consommation locale de 214 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
214
kWh/m²/an moy.
118
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 118 batiments diagnostiques a Le Pizou, 16 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Pizou affiche un prix moyen de 1292 EUR/m2 sur 206 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Pizou compte 1 202 batiments recenses dont 118 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Dordogne (16.3%). Avec une consommation moyenne de 213 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Pizou se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1865 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 916 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1213 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Pizou est de 1292 EUR/m2 base sur 206 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 193 EUR/m2 a Le Pizou. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 300 EUR.
A Le Pizou 13.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 16 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Pizou (prix median 1292 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 194 et 323 EUR/m2 soit 15 520 a 25 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Pizou (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
1 416
Code postal
24700
Code INSEE
24329
Département
24
214 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Pizou.
118 bâtiments diagnostiqués à Le Pizou. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Pizou (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 416 habitants de Le Pizou et communes voisines du Dordogne.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Pizou.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 292 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Le Pizou : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 22 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 22 DJU froid à Le Pizou, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Le Pizou — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 214 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Le Pizou — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 292 €/m² à Le Pizou)
Le Pizou (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 22 DJU froid, 1 865 DJU chaud, 916 mm de précipitations/an, 1 213 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 20 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Pizou.
Sur les 118 bâtiments diagnostiqués à Le Pizou. la classe C domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (24%). Répartition typée : 11% en A-B, 54% en C-D, 35% en E-G.
5 logements classés G à Le Pizou concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Le Pizou devront être rénovés d’ici 2028.
25 logements E à Le Pizou seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Pizou.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Pizou
118 DPE
118 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Le Pizou : Consommation moyenne de 214 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.6% de passoires F-G, prix moyen 1 292 €/m², 1 416 habitants.
Profil énergétique local
118 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
134 kWhEF/m²
17,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 292 €
Moyenne locale : 1 292 €
129 774 €
Mutations : 249
322 € / m²
Env. 32 227 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 25%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 292 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (323 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 858 DJU | 2 014 DJU | 1 899 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |