Expert en rénovation énergétique à Moulin-Neuf (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Moulin-Neuf (Dordogne). Consommation locale de 212 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
212
kWh/m²/an moy.
769
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 38 batiments diagnostiques a Moulin-Neuf, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Moulin-Neuf affiche un prix moyen de 1262 EUR/m2 sur 165 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Moulin-Neuf compte 769 batiments recenses dont 38 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Dordogne (16.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 212 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Moulin-Neuf se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1908 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 842 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1197 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Moulin-Neuf est de 1262 EUR/m2 base sur 165 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 189 EUR/m2 a Moulin-Neuf. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 18 900 EUR.
A Moulin-Neuf 18.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Moulin-Neuf (prix median 1262 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 189 et 316 EUR/m2 soit 15 120 a 25 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Moulin-Neuf (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
973
Code postal
24700
Code INSEE
24297
Département
24
212 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Moulin-Neuf.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Moulin-Neuf avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Moulin-Neuf (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 973 habitants de Moulin-Neuf et communes voisines du Dordogne.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Moulin-Neuf.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Moulin-Neuf : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Moulin-Neuf : 212 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Moulin-Neuf, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Moulin-Neuf — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 212 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Moulin-Neuf — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 212 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 196 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 262 €/m² à Moulin-Neuf)
Moulin-Neuf (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 1 908 DJU chaud, 842 mm de précipitations/an, 1 197 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 22 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Moulin-Neuf.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Moulin-Neuf. la classe C domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (24%). Répartition typée : 11% en A-B, 55% en C-D, 34% en E-G.
3 logements classés G à Moulin-Neuf concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Moulin-Neuf devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Moulin-Neuf seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Moulin-Neuf.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Dordogne
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Moulin-Neuf : Consommation moyenne de 212 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.4% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 262 €/m², 973 habitants.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
212 kWhEP/m²
128 kWhEF/m²
20,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 262 €
Moyenne locale : 1 262 €
144 931 €
Mutations : 241
357 € / m²
Env. 35 705 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 28%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 262 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (453 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 881 DJU | 2 014 DJU | 1 899 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |