Expert en rénovation énergétique à Montazeau (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montazeau (Dordogne). Consommation locale de 223 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
223
kWh/m²/an moy.
328
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montazeau affiche un prix moyen de 1574 EUR/m2 sur 62 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montazeau est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC et 1921 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 21 jours de canicule (>30 degC), 1196 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.8%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1921 DJU) et risque de surchauffe estivale (21 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montazeau compte 328 batiments recenses dont 18 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 0.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 0 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Dordogne. Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montazeau se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1921 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 849 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1196 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montazeau est de 1574 EUR/m2 base sur 62 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 236 EUR/m2 a Montazeau. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 600 EUR.
Les proprietaires de Montazeau (Dordogne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montazeau (prix median 1574 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 236 et 394 EUR/m2 soit 18 880 a 31 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montazeau (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Montazeau
Zone H2 — Réponse sous 24h
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
280
Code postal
24230
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montazeau.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montazeau avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montazeau : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Montazeau, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Montazeau — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montazeau.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
18 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
24288
Département
24
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Montazeau (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 280 habitants de Montazeau et communes voisines du Dordogne.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montazeau.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 574 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 223 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Montazeau — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 574 €/m² à Montazeau)
Montazeau (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 11 DJU froid, 1 921 DJU chaud, 849 mm de précipitations/an, 1 196 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 22 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montazeau.
Tempéré
Expertise
Dordogne
Marché immobilier
1 480 €
Moyenne locale : 1 470 €
229 775 €
Mutations : 81
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
18 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
145 kWhEF/m²
18 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
65 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 831 DJU | 2 014 DJU | 1 791 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |