Expert en rénovation énergétique à La-Roque-Gageac (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à La-Roque-Gageac (Dordogne). Avec 28.1% de passoires énergétiques, La-Roque-Gageac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
248
kWh/m²/an moy.
616
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 32 batiments diagnostiques a La Roque-Gageac, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Roque-Gageac affiche un prix moyen de 1984 EUR/m2 sur 86 transactions recentes. Ce prix est 39% superieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Roque-Gageac compte 616 batiments recenses dont 32 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place La Roque-Gageac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Roque-Gageac est considerable. Avec une consommation moyenne de 247 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Roque-Gageac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2172 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 947 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1171 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Roque-Gageac est de 1984 EUR/m2 base sur 86 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 39% au-dessus de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 99 a 297 EUR/m2 a La Roque-Gageac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 900 a 29 700 EUR.
Avec 28.1% de passoires energetiques (9 logements) La Roque-Gageac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Dordogne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Roque-Gageac (prix median 1984 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 298 et 496 EUR/m2 soit 23 840 a 39 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Roque-Gageac (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A La Roque-Gageac, 28.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
439
Code postal
24250
Code INSEE
24355
Département
24
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.1% de passoires énergétiques, La Roque-Gageac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à La Roque-Gageac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Roque-Gageac (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 439 habitants de La Roque-Gageac et communes voisines du Dordogne.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Roque-Gageac.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de La Roque-Gageac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Roque-Gageac : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à La Roque-Gageac, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à La Roque-Gageac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 248 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à La Roque-Gageac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 984 €/m² à La Roque-Gageac)
La Roque-Gageac (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 172 DJU chaud, 947 mm de précipitations/an, 1 171 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 33 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.1% de passoires énergétiques, La Roque-Gageac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à La Roque-Gageac. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 16 logements à rénover.
2 logements classés G à La Roque-Gageac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à La Roque-Gageac devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à La Roque-Gageac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Roque-Gageac.
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28.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Dordogne
32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Roque-Gageac : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 984 €/m², 439 habitants.
Profil énergétique local
32 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
171 kWhEF/m²
27,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 984 €
Moyenne locale : 1 984 €
273 471 €
Mutations : 114
-115 € / m²
Env. -11 482 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -6%.
65 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 025 DJU | 2 014 DJU | 2 055 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |