Expert en rénovation énergétique à Vezac (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vezac (Dordogne). Avec 26.1% de passoires énergétiques, Vezac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
258
kWh/m²/an moy.
657
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 46 batiments diagnostiques a Vézac, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vézac affiche un prix moyen de 2018 EUR/m2 sur 89 transactions recentes. Ce prix est 41% superieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vézac compte 657 batiments recenses dont 46 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Vézac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Vézac est considerable. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vézac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2175 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 953 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1171 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vézac est de 2018 EUR/m2 base sur 89 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 41% au-dessus de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 100 a 302 EUR/m2 a Vézac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 000 a 30 200 EUR.
Avec 26.1% de passoires energetiques (12 logements) Vézac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Dordogne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vézac (prix median 2018 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 303 et 504 EUR/m2 soit 24 240 a 40 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vézac (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Vézac, 26.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
512
Code postal
24200
Code INSEE
24577
Département
24
258 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.1% de passoires énergétiques, Vézac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Vézac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vézac (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 511 habitants de Vézac et communes voisines du Dordogne.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vézac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 018 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Vézac : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Vézac, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Vézac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 258 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Vézac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 018 €/m² à Vézac)
Vézac (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 175 DJU chaud, 953 mm de précipitations/an, 1 171 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 32 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.1% de passoires énergétiques, Vézac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Vézac. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.
3 logements classés G à Vézac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Vézac devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Vézac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vézac.
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26.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Dordogne
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Vézac : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.1% de passoires F-G, prix moyen 2 018 €/m², 511 habitants.
Profil énergétique local
46 diagnostics analysés
258 kWhEP/m²
171 kWhEF/m²
28,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 017 €
Moyenne locale : 2 018 €
390 203 €
Mutations : 134
595 € / m²
Env. 59 473 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 017 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (764 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
65 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 030 DJU | 2 014 DJU | 2 055 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |