Expert en rénovation énergétique à Cenac-Et-Saint-Julien (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cenac-Et-Saint-Julien (Dordogne). Consommation locale de 247 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
247
kWh/m²/an moy.
69
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 69 batiments diagnostiques a Cénac-et-Saint-Julien, 12 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cénac-et-Saint-Julien affiche un prix moyen de 1873 EUR/m2 sur 207 transactions recentes. Ce prix est 31% superieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cénac-et-Saint-Julien compte 1 325 batiments recenses dont 69 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Dordogne (16.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 247 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Cénac-et-Saint-Julien se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2172 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 947 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1171 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Cénac-et-Saint-Julien est de 1873 EUR/m2 base sur 207 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 31% au-dessus de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 93 a 280 EUR/m2 a Cénac-et-Saint-Julien. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 300 a 28 000 EUR.
A Cénac-et-Saint-Julien 17.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 12 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cénac-et-Saint-Julien (prix median 1873 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 281 et 468 EUR/m2 soit 22 480 a 37 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cénac-et-Saint-Julien (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
1 189
Code postal
24250
Code INSEE
24091
Département
24
247 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cénac-et-Saint-Julien.
69 bâtiments diagnostiqués à Cénac-et-Saint-Julien. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cénac-et-Saint-Julien (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 189 habitants de Cénac-et-Saint-Julien et communes voisines du Dordogne.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cénac-et-Saint-Julien.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 873 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Cénac-et-Saint-Julien : 247 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Cénac-et-Saint-Julien, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Cénac-et-Saint-Julien — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 247 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Cénac-et-Saint-Julien — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 247 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 873 €/m² à Cénac-et-Saint-Julien)
Cénac-et-Saint-Julien (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 172 DJU chaud, 947 mm de précipitations/an, 1 171 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 33 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cénac-et-Saint-Julien.
Sur les 69 bâtiments diagnostiqués à Cénac-et-Saint-Julien. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 32 logements à rénover.
5 logements classés G à Cénac-et-Saint-Julien concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Cénac-et-Saint-Julien devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Cénac-et-Saint-Julien seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cénac-et-Saint-Julien.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Cénac-et-Saint-Julien
69 DPE
69 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Cénac-et-Saint-Julien : Consommation moyenne de 247 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.4% de passoires F-G, prix moyen 1 873 €/m², 1 189 habitants.
Marché immobilier
1 855 €
Moyenne locale : 1 855 €
234 339 €
Mutations : 267
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
69 diagnostics analysés
247 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
21,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
65 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 031 DJU | 2 014 DJU | 1 977 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |