Expert en rénovation énergétique à Saint-Martial-De-Nabirat (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Martial-De-Nabirat (Dordogne). Avec 28.6% de passoires énergétiques, Saint-Martial-De-Nabirat présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
253
kWh/m²/an moy.
788
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 42 batiments diagnostiques a Saint-Martial-de-Nabirat, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Martial-de-Nabirat affiche un prix moyen de 1515 EUR/m2 sur 152 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martial-de-Nabirat compte 788 batiments recenses dont 42 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Saint-Martial-de-Nabirat parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Martial-de-Nabirat est considerable. La consommation moyenne de 253 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Martial-de-Nabirat se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1956 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 885 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1216 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Martial-de-Nabirat est de 1515 EUR/m2 base sur 152 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 75 a 227 EUR/m2 a Saint-Martial-de-Nabirat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 500 a 22 700 EUR.
Avec 28.6% de passoires energetiques (12 logements) Saint-Martial-de-Nabirat fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Dordogne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martial-de-Nabirat (prix median 1515 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 227 et 379 EUR/m2 soit 18 160 a 30 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Martial-de-Nabirat (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Martial-de-Nabirat, 28.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
578
Code postal
24250
Code INSEE
24450
Département
24
253 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.6% de passoires énergétiques, Saint-Martial-de-Nabirat a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Martial-de-Nabirat avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Martial-de-Nabirat (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 578 habitants de Saint-Martial-de-Nabirat et communes voisines du Dordogne.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Martial-de-Nabirat.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 515 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Martial-de-Nabirat : 253 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Saint-Martial-de-Nabirat, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Saint-Martial-de-Nabirat — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 253 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Saint-Martial-de-Nabirat — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 253 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 515 €/m² à Saint-Martial-de-Nabirat)
Saint-Martial-de-Nabirat (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 15 DJU froid, 1 956 DJU chaud, 885 mm de précipitations/an, 1 216 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 22 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.6% de passoires énergétiques, Saint-Martial-de-Nabirat est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martial-de-Nabirat. la classe E domine avec 24% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
4 logements classés G à Saint-Martial-de-Nabirat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Saint-Martial-de-Nabirat devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Saint-Martial-de-Nabirat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Martial-de-Nabirat.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Dordogne
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Martial-de-Nabirat : Consommation moyenne de 253 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.6% de passoires F-G, prix moyen 1 515 €/m², 578 habitants.
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
253 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
21,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 515 €
Moyenne locale : 1 515 €
186 759 €
Mutations : 192
-556 € / m²
Env. -55 565 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -37%.
2 014 DJU
Besoin chauffage annuel
2,2 m/s
76% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,5 kWh/m²/j | 3,39 kWh/m²/j | 3,43 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 67 % | 65 % | 66 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 014 DJU | 2 014 DJU | 1 977 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 78 % | 77 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).