Expert en rénovation énergétique à Sainte-Neomaye (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sainte-Neomaye (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
197
kWh/m²/an moy.
87
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Sainte-Néomaye affiche un prix moyen de 1452 EUR/m2 sur 192 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Sainte-Néomaye est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC et 1980 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 14 jours de canicule (>30 degC), 1297 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.1%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sainte-Néomaye compte 965 batiments recenses dont 87 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Deux-Sèvres. Avec une consommation moyenne de 196 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sainte-Néomaye se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1980 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 920 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1297 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sainte-Néomaye est de 1452 EUR/m2 base sur 192 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 72 a 217 EUR/m2 a Sainte-Néomaye. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 200 a 21 700 EUR.
Les proprietaires de Sainte-Néomaye (Deux-Sèvres) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sainte-Néomaye (prix median 1452 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 218 et 363 EUR/m2 soit 17 440 a 29 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sainte-Néomaye (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
1 353
Code postal
79260
Code INSEE
79283
Département
79
197 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sainte-Néomaye.
87 bâtiments diagnostiqués à Sainte-Néomaye. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Sainte-Néomaye (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 353 habitants de Sainte-Néomaye et communes voisines du Deux-Sèvres.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sainte-Néomaye.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 452 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Sainte-Néomaye : 197 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Sainte-Néomaye, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Sainte-Néomaye — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 197 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Sainte-Néomaye — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 197 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 452 €/m² à Sainte-Néomaye)
Sainte-Néomaye (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 12 DJU froid, 1 980 DJU chaud, 920 mm de précipitations/an, 1 297 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 18 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sainte-Néomaye.
Sur les 87 bâtiments diagnostiqués à Sainte-Néomaye. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 14% en A-B, 64% en C-D, 22% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
4 logements classés F à Sainte-Néomaye devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Sainte-Néomaye seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sainte-Néomaye.
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Audit gratuit à Sainte-Néomaye
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Sainte-Néomaye
87 DPE
87 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Sainte-Néomaye : Consommation moyenne de 197 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.6% de passoires F-G, prix moyen 1 452 €/m², 1 353 habitants.
Profil énergétique local
87 diagnostics analysés
197 kWhEP/m²
117 kWhEF/m²
14 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 450 €
Moyenne locale : 1 452 €
169 194 €
Mutations : 227
3 071 € / m²
Env. 307 060 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 212%.
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 033 DJU | 2 078 DJU | 2 036 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |