Expert en rénovation énergétique à Francois (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Francois (Deux-Sevres). Consommation locale de 213 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
213
kWh/m²/an moy.
50
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a François affiche un prix moyen de 1488 EUR/m2 sur 118 transactions recentes. Ce prix est 28% superieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
François est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC et 1980 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 14 jours de canicule (>30 degC), 1297 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.1%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de François compte 774 batiments recenses dont 50 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%). Avec une consommation moyenne de 212 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
François se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1980 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 920 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1297 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a François est de 1488 EUR/m2 base sur 118 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 28% au-dessus de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 223 EUR/m2 a François. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 300 EUR.
Les proprietaires de François (Deux-Sèvres) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a François (prix median 1488 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 223 et 372 EUR/m2 soit 17 840 a 29 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a François (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
976
Code postal
79260
Code INSEE
79128
Département
79
213 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à François.
Analyse thermique approfondie de votre logement à François avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à François (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 976 habitants de François et communes voisines du Deux-Sèvres.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de François.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 488 €/m², la rénovation valorise votre bien.
François : 213 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à François, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à François — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 213 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à François — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 213 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 214 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 488 €/m² à François)
François (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 12 DJU froid, 1 980 DJU chaud, 920 mm de précipitations/an, 1 297 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 18 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à François.
Sur les 50 bâtiments diagnostiqués à François. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 10% en A-B, 66% en C-D, 24% en E-G.
2 logements classés G à François concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à François devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à François seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à François.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À François
50 DPE
50 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
François : Consommation moyenne de 213 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10% de passoires F-G, prix moyen 1 488 €/m², 976 habitants.
Marché immobilier
1 465 €
Moyenne locale : 1 465 €
179 698 €
Mutations : 142
230 € / m²
Env. 23 029 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 16%.
Profil énergétique local
50 diagnostics analysés
213 kWhEP/m²
138 kWhEF/m²
19,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 025 DJU | 2 078 DJU | 2 036 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |