Expert en rénovation énergétique à Fressines (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fressines (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
183
kWh/m²/an moy.
83
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Fressines affiche un prix moyen de 1549 EUR/m2 sur 219 transactions recentes. Ce prix est 33% superieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Fressines est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC et 1980 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 14 jours de canicule (>30 degC), 1297 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.1%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fressines compte 1 141 batiments recenses dont 83 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Deux-Sèvres. Avec une consommation moyenne de 182 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fressines se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1980 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 920 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1297 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Fressines est de 1549 EUR/m2 base sur 219 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 33% au-dessus de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 232 EUR/m2 a Fressines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 200 EUR.
Les proprietaires de Fressines (Deux-Sèvres) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fressines (prix median 1549 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 232 et 387 EUR/m2 soit 18 560 a 30 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fressines (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
1 769
Code postal
79370
Code INSEE
79129
Département
79
183 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fressines.
83 bâtiments diagnostiqués à Fressines. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fressines (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 769 habitants de Fressines et communes voisines du Deux-Sèvres.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fressines.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 549 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Fressines : 183 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Fressines, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Fressines — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 183 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Fressines — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 183 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 674 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 549 €/m² à Fressines)
Fressines (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 12 DJU froid, 1 980 DJU chaud, 920 mm de précipitations/an, 1 297 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 18 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fressines.
Sur les 83 bâtiments diagnostiqués à Fressines. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 19% en A-B, 59% en C-D, 22% en E-G.
2 logements classés G à Fressines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Fressines devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Fressines seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fressines.
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Audit gratuit à Fressines
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Fressines
83 DPE
83 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Fressines : Consommation moyenne de 183 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.2% de passoires F-G, prix moyen 1 549 €/m², 1 769 habitants.
Profil énergétique local
83 diagnostics analysés
183 kWhEP/m²
115 kWhEF/m²
15,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 544 €
Moyenne locale : 1 543 €
178 872 €
Mutations : 246
603 € / m²
Env. 60 257 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 39%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 544 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (636 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 003 DJU | 2 078 DJU | 2 038 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |