Expert en rénovation énergétique à Aigondigne (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Aigondigne (Deux-Sevres). Consommation locale de 207 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
207
kWh/m²/an moy.
265
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 265 batiments diagnostiques a Aigondigné, 30 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Aigondigné affiche un prix moyen de 1295 EUR/m2 sur 626 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Aigondigné compte 3 645 batiments recenses dont 265 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%). Avec une consommation moyenne de 207 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Aigondigné se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1969 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 918 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1298 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Aigondigné est de 1295 EUR/m2 base sur 626 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 194 EUR/m2 a Aigondigné. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 400 EUR.
A Aigondigné 11.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 30 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aigondigné (prix median 1295 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 194 et 324 EUR/m2 soit 15 520 a 25 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Aigondigné (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Aigondigné
Zone H2 — Réponse sous 24h
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
4 685
Code postal
79370
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Aigondigné.
265 bâtiments diagnostiqués à Aigondigné. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Aigondigné : 207 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Aigondigné, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Aigondigné — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Aigondigné.
Sur les 265 bâtiments diagnostiqués à Aigondigné. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 11% en A-B, 63% en C-D, 26% en E-G.
15 logements classés G à Aigondigné concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Aigondigné devront être rénovés d’ici 2028.
265 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Aigondigné : Consommation moyenne de 207 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.3% de passoires F-G, prix moyen 1 295 €/m², 4 685 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
79185
Département
79
207 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Aigondigné (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 685 habitants de Aigondigné et communes voisines du Deux-Sèvres.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Aigondigné.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 295 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 207 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Aigondigné — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 207 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 106 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 295 €/m² à Aigondigné)
Aigondigné (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 12 DJU froid, 1 969 DJU chaud, 918 mm de précipitations/an, 1 298 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 18 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
40 logements E à Aigondigné seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aigondigné.
Tempéré
À Aigondigné
265 DPE
Profil énergétique local
265 diagnostics analysés
207 kWhEP/m²
137 kWhEF/m²
20 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 293 €
Moyenne locale : 1 293 €
150 698 €
Mutations : 737
1 060 € / m²
Env. 105 988 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 82%.
67 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 954 DJU | 2 078 DJU | 2 038 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |