Expert en rénovation énergétique à Celles-Sur-Belle (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Celles-Sur-Belle (Deux-Sevres). Consommation locale de 223 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
223
kWh/m²/an moy.
326
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 326 batiments diagnostiques a Celles-sur-Belle, 37 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Celles-sur-Belle affiche un prix moyen de 1158 EUR/m2 sur 553 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Celles-sur-Belle compte 2 933 batiments recenses dont 326 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%). Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Celles-sur-Belle se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2077 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 968 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1152 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Celles-sur-Belle est de 1158 EUR/m2 base sur 553 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 173 EUR/m2 a Celles-sur-Belle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 300 EUR.
A Celles-sur-Belle 11.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 37 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Celles-sur-Belle (prix median 1158 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 174 et 290 EUR/m2 soit 13 920 a 23 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Celles-sur-Belle (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
3 834
Code postal
79370
Code INSEE
79061
Département
79
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Celles-sur-Belle.
326 bâtiments diagnostiqués à Celles-sur-Belle. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Celles-sur-Belle (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 834 habitants de Celles-sur-Belle et communes voisines du Deux-Sèvres.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Celles-sur-Belle.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 158 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Celles-sur-Belle : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Celles-sur-Belle, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Celles-sur-Belle — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 223 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Celles-sur-Belle — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 158 €/m² à Celles-sur-Belle)
Celles-sur-Belle (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 077 DJU chaud, 968 mm de précipitations/an, 1 152 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 21 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Celles-sur-Belle.
Sur les 326 bâtiments diagnostiqués à Celles-sur-Belle. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (26%). Répartition typée : 5% en A-B, 58% en C-D, 37% en E-G.
13 logements classés G à Celles-sur-Belle concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Celles-sur-Belle devront être rénovés d’ici 2028.
84 logements E à Celles-sur-Belle seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Celles-sur-Belle.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Celles-sur-Belle
326 DPE
326 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Celles-sur-Belle : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.3% de passoires F-G, prix moyen 1 158 €/m², 3 834 habitants.
Profil énergétique local
326 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
144 kWhEF/m²
22,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 147 €
Moyenne locale : 1 147 €
127 548 €
Mutations : 723
132 € / m²
Env. 13 176 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 11%.
67 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 001 DJU | 2 078 DJU | 2 038 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |