Expert en rénovation énergétique à Saint-Romans-Les-Melle (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Romans-Les-Melle (Deux-Sevres). Consommation locale de 225 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
225
kWh/m²/an moy.
624
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 49 batiments diagnostiques a Saint-Romans-lès-Melle, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Romans-lès-Melle affiche un prix moyen de 1015 EUR/m2 sur 118 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Romans-lès-Melle compte 624 batiments recenses dont 49 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Saint-Romans-lès-Melle parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Romans-lès-Melle se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 2023 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 953 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1152 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Romans-lès-Melle est de 1015 EUR/m2 base sur 118 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 152 EUR/m2 a Saint-Romans-lès-Melle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 200 EUR.
Avec 22.4% de passoires energetiques (11 logements) Saint-Romans-lès-Melle fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Deux-Sèvres. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Romans-lès-Melle (prix median 1015 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 152 et 254 EUR/m2 soit 12 160 a 20 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Romans-lès-Melle (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Romans-lès-Melle, 22.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
720
Code postal
79500
Code INSEE
79295
Département
79
225 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 22.4% de passoires énergétiques, Saint-Romans-lès-Melle a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Romans-lès-Melle avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Romans-lès-Melle (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 720 habitants de Saint-Romans-lès-Melle et communes voisines du Deux-Sèvres.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Romans-lès-Melle.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 015 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Romans-lès-Melle : 225 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Saint-Romans-lès-Melle, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Saint-Romans-lès-Melle — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 225 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Romans-lès-Melle — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 225 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 015 €/m² à Saint-Romans-lès-Melle)
Saint-Romans-lès-Melle (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 11 DJU froid, 2 023 DJU chaud, 953 mm de précipitations/an, 1 152 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 20 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.4% de passoires énergétiques, Saint-Romans-lès-Melle est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 49 bâtiments diagnostiqués à Saint-Romans-lès-Melle. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (18%). Répartition typée : 6% en A-B, 55% en C-D, 39% en E-G.
5 logements classés G à Saint-Romans-lès-Melle concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Saint-Romans-lès-Melle devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Saint-Romans-lès-Melle seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Romans-lès-Melle.
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22.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Deux-Sèvres
49 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Romans-lès-Melle : Consommation moyenne de 225 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.4% de passoires F-G, prix moyen 1 015 €/m², 720 habitants.
Profil énergétique local
49 diagnostics analysés
225 kWhEP/m²
163 kWhEF/m²
26,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
980 €
Moyenne locale : 980 €
110 261 €
Mutations : 145
-191 € / m²
Env. -19 093 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -19%.
67 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 005 DJU | 2 078 DJU | 2 038 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |