Expert en rénovation énergétique à Brioux-Sur-Boutonne (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Brioux-Sur-Boutonne (Deux-Sevres). Consommation locale de 228 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
228
kWh/m²/an moy.
142
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 142 batiments diagnostiques a Brioux-sur-Boutonne, 22 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Brioux-sur-Boutonne affiche un prix moyen de 1014 EUR/m2 sur 210 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Brioux-sur-Boutonne compte 1 300 batiments recenses dont 142 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Brioux-sur-Boutonne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1977 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 920 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1297 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Brioux-sur-Boutonne est de 1014 EUR/m2 base sur 210 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 152 EUR/m2 a Brioux-sur-Boutonne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 200 EUR.
A Brioux-sur-Boutonne 15.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 22 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Brioux-sur-Boutonne (prix median 1014 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 152 et 254 EUR/m2 soit 12 160 a 20 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Brioux-sur-Boutonne (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
1 434
Code postal
79170
Code INSEE
79057
Département
79
228 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Brioux-sur-Boutonne.
142 bâtiments diagnostiqués à Brioux-sur-Boutonne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Brioux-sur-Boutonne (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 434 habitants de Brioux-sur-Boutonne et communes voisines du Deux-Sèvres.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Brioux-sur-Boutonne.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Brioux-sur-Boutonne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Brioux-sur-Boutonne : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Brioux-sur-Boutonne, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Brioux-sur-Boutonne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 228 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Brioux-sur-Boutonne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 014 €/m² à Brioux-sur-Boutonne)
Brioux-sur-Boutonne (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 12 DJU froid, 1 977 DJU chaud, 920 mm de précipitations/an, 1 297 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 18 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Brioux-sur-Boutonne.
Sur les 142 bâtiments diagnostiqués à Brioux-sur-Boutonne. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 61 logements à rénover.
4 logements classés G à Brioux-sur-Boutonne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Brioux-sur-Boutonne devront être rénovés d’ici 2028.
39 logements E à Brioux-sur-Boutonne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Brioux-sur-Boutonne.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Brioux-sur-Boutonne
142 DPE
142 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Brioux-sur-Boutonne : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.5% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 014 €/m², 1 434 habitants.
Profil énergétique local
142 diagnostics analysés
228 kWhEP/m²
152 kWhEF/m²
25,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
989 €
Moyenne locale : 989 €
97 597 €
Mutations : 278
618 € / m²
Env. 61 765 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 62%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 989 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (665 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 963 DJU | 2 078 DJU | 2 038 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |