Expert en rénovation énergétique à Chauray (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chauray (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
165
kWh/m²/an moy.
564
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Chauray affiche un prix moyen de 1833 EUR/m2 sur 823 transactions recentes. Ce prix est 57% superieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Chauray est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC et 1948 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 15 jours de canicule (>30 degC), 1298 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.1%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
La consommation energetique moyenne a Chauray est de 165 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chauray compte 4 243 batiments recenses dont 564 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Deux-Sèvres. La consommation moyenne de 165 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Chauray se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 1948 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 910 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1298 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Chauray est de 1833 EUR/m2 base sur 823 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 57% au-dessus de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 274 EUR/m2 a Chauray. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 400 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 484 lots d'habitation, Chauray presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 69 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Chauray (Deux-Sèvres) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chauray (prix median 1833 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 275 et 458 EUR/m2 soit 22 000 a 36 640 EUR pour un 80 m2. Les 7 173 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Deux-Sèvres.
A Chauray 58 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 3 classes G (interdits depuis 2025), 12 classes F (interdits en 2028), 43 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Chauray (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
7 173
Code postal
79180
Code INSEE
79081
Département
79
165 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Chauray.
564 bâtiments diagnostiqués à Chauray. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Chauray (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 173 habitants de Chauray et communes voisines du Deux-Sèvres.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chauray.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Chauray : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Chauray : 165 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Chauray, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à Chauray — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 165 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Chauray — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 165 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 710 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 833 €/m² à Chauray)
Chauray (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 13 DJU froid, 1 948 DJU chaud, 910 mm de précipitations/an, 1 298 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 17 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Chauray.
Sur les 564 bâtiments diagnostiqués à Chauray. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe C (33%). Répartition typée : 15% en A-B, 74% en C-D, 10% en E-G.
3 logements classés G à Chauray concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Chauray devront être rénovés d’ici 2028.
43 logements E à Chauray seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Chauray.
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Audit gratuit à Chauray
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Chauray
564 DPE
564 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Chauray : Consommation moyenne de 165 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.7% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 833 €/m², 7 173 habitants.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
67 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 934 DJU | 2 078 DJU | 1 912 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |