Expert en rénovation énergétique à Niort (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Niort (Deux-Sevres). Consommation locale de 216 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
216
kWh/m²/an moy.
5 702
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Niort affiche un prix moyen de 1628 EUR/m2 sur 8795 transactions recentes. Ce prix est 40% superieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Niort compte 441 coproprietes immatriculees totalisant 18 132 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Niort est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC et 1948 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 15 jours de canicule (>30 degC), 1298 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.1%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
La consommation energetique moyenne a Niort est de 216 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Niort compte 31 662 batiments recenses dans la base nationale. 18% disposent d'un DPE. Ce parc represente un potentiel de renovation energetique significatif avec des opportunites d'amelioration sur l'isolation le chauffage et la production d'energie renouvelable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Niort compte 31 662 batiments recenses dont 5 702 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 441 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Deux-Sèvres. Avec une consommation moyenne de 216 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Niort se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 1948 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 910 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1298 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Niort est de 1628 EUR/m2 base sur 8 795 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 40% au-dessus de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 244 EUR/m2 a Niort. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 400 EUR.
Avec 441 coproprietes immatriculees regroupant 18 132 lots d'habitation, Niort presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 41 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Niort (Deux-Sèvres) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Niort (prix median 1628 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 407 EUR/m2 soit 19 520 a 32 560 EUR pour un 80 m2. Niort dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 60 074 habitants.
A Niort 1 709 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 101 classes G (interdits depuis 2025), 340 classes F (interdits en 2028), 1 268 classes E (interdits en 2034). Cela represente 30% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Niort. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Niort (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 441 coproprietes de Niort peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
60 074
Code postal
79000
Code INSEE
79191
Département
79
216 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Niort.
5 702 bâtiments diagnostiqués à Niort. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Niort (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 60 074 habitants de Niort et communes voisines du Deux-Sèvres.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Niort.
Accompagnement pour les 441 copropriétés de Niort : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Niort : 216 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Niort, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à Niort — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 216 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Niort — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 216 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 268 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 628 €/m² à Niort)
Niort (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 13 DJU froid, 1 948 DJU chaud, 910 mm de précipitations/an, 1 298 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 17 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Niort.
Sur les 5 702 bâtiments diagnostiqués à Niort. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 4% en A-B, 66% en C-D, 30% en E-G.
101 logements classés G à Niort concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
340 logements classés F à Niort devront être rénovés d’ici 2028.
1 268 logements E à Niort seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Niort.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
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Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Niort
5 702 DPE
5 702 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Niort : Consommation moyenne de 216 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.7% de passoires F-G, 441 copropriétés recensées, prix moyen 1 628 €/m², 60 074 habitants.
Marché immobilier
1 623 €
Moyenne locale : 1 625 €
182 135 €
Mutations : 16 817
363 € / m²
Env. 36 281 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 22%.
Profil énergétique local
5 702 diagnostics analysés
216 kWhEP/m²
156 kWhEF/m²
27,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
1 903 DJU
Besoin chauffage annuel
3,3 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,66 kWh/m²/j | 3,64 kWh/m²/j | 3,63 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 69 % | 67 % | 68 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 903 DJU | 2 078 DJU | 1 912 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).