Expert en rénovation énergétique à Souvigne (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Souvigne (Deux-Sevres). Consommation locale de 254 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
254
kWh/m²/an moy.
832
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 44 batiments diagnostiques a Souvigné, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Souvigné affiche un prix moyen de 1088 EUR/m2 sur 126 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Souvigné compte 832 batiments recenses dont 44 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Souvigné parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 253 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Souvigné se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2066 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 943 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1296 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Souvigné est de 1088 EUR/m2 base sur 126 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 163 EUR/m2 a Souvigné. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 300 EUR.
Avec 20.5% de passoires energetiques (9 logements) Souvigné fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Deux-Sèvres. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Souvigné (prix median 1088 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 163 et 272 EUR/m2 soit 13 040 a 21 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Souvigné (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Souvigné, 20.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
254 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
254 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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20.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
858
Code postal
79800
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Souvigné a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Souvigné avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Souvigné : 254 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Souvigné, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Souvigné — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Souvigné est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à Souvigné. la classe C domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
5 logements classés G à Souvigné concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Souvigné devront être rénovés d’ici 2028.
44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Souvigné : Consommation moyenne de 254 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.5% de passoires F-G, prix moyen 1 088 €/m², 858 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
79319
Département
79
254 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Souvigné (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 858 habitants de Souvigné et communes voisines du Deux-Sèvres.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Souvigné.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 088 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 254 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Souvigné — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 254 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 088 €/m² à Souvigné)
Souvigné (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 066 DJU chaud, 943 mm de précipitations/an, 1 296 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
11 logements E à Souvigné seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Souvigné.
Tempéré
Expertise
Deux-Sèvres
Profil énergétique local
44 diagnostics analysés
254 kWhEP/m²
153 kWhEF/m²
12,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 053 €
Moyenne locale : 1 053 €
138 309 €
Mutations : 151
1 328 € / m²
Env. 132 811 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 126%.
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 064 DJU | 2 078 DJU | 2 036 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |