Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-De-Saint-Maixent (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-De-Saint-Maixent (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
199
kWh/m²/an moy.
67
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Martin-de-Saint-Maixent affiche un prix moyen de 1294 EUR/m2 sur 154 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Martin-de-Saint-Maixent est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC et 2035 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 14 jours de canicule (>30 degC), 1296 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.0%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.0%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Saint-Maixent compte 894 batiments recenses dont 67 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Deux-Sèvres. Avec une consommation moyenne de 198 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Martin-de-Saint-Maixent se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2035 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 935 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1296 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Martin-de-Saint-Maixent est de 1294 EUR/m2 base sur 154 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 194 EUR/m2 a Saint-Martin-de-Saint-Maixent. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 400 EUR.
Les proprietaires de Saint-Martin-de-Saint-Maixent (Deux-Sèvres) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-de-Saint-Maixent (prix median 1294 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 194 et 324 EUR/m2 soit 15 520 a 25 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Martin-de-Saint-Maixent (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
1 066
Code postal
79400
Code INSEE
79276
Département
79
199 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Martin-de-Saint-Maixent.
67 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-de-Saint-Maixent. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Martin-de-Saint-Maixent (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 066 habitants de Saint-Martin-de-Saint-Maixent et communes voisines du Deux-Sèvres.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Martin-de-Saint-Maixent.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 294 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Martin-de-Saint-Maixent : 199 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Saint-Martin-de-Saint-Maixent, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Saint-Martin-de-Saint-Maixent — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 199 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Martin-de-Saint-Maixent — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 199 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 294 €/m² à Saint-Martin-de-Saint-Maixent)
Saint-Martin-de-Saint-Maixent (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 11 DJU froid, 2 035 DJU chaud, 935 mm de précipitations/an, 1 296 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 19 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Martin-de-Saint-Maixent.
Sur les 67 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-de-Saint-Maixent. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 18% en A-B, 60% en C-D, 22% en E-G.
3 logements classés G à Saint-Martin-de-Saint-Maixent concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Saint-Martin-de-Saint-Maixent devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Saint-Martin-de-Saint-Maixent seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Martin-de-Saint-Maixent.
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Audit gratuit à Saint-Martin-de-Saint-Maixent
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Martin-de-Saint-Maixent
67 DPE
67 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Martin-de-Saint-Maixent : Consommation moyenne de 199 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9% de passoires F-G, prix moyen 1 294 €/m², 1 066 habitants.
Profil énergétique local
67 diagnostics analysés
199 kWhEP/m²
117 kWhEF/m²
15,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 280 €
Moyenne locale : 1 279 €
145 484 €
Mutations : 176
1 844 € / m²
Env. 184 379 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 144%.
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 071 DJU | 2 078 DJU | 2 036 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |