Expert en rénovation énergétique à Louin (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Louin (Deux-Sevres). Avec 27.3% de passoires énergétiques, Louin présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
286
kWh/m²/an moy.
822
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 44 batiments diagnostiques a Louin, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Louin affiche un prix moyen de 845 EUR/m2 sur 136 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Louin compte 822 batiments recenses dont 44 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Louin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Louin est considerable. La consommation moyenne de 286 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Louin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2148 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 784 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1428 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Louin est de 845 EUR/m2 base sur 136 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 126 EUR/m2 a Louin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 600 EUR.
Avec 27.3% de passoires energetiques (12 logements) Louin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Deux-Sèvres. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Louin (prix median 845 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 127 et 211 EUR/m2 soit 10 160 a 16 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Louin (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Louin, 27.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
679
Code postal
79600
Code INSEE
79156
Département
79
286 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.3% de passoires énergétiques, Louin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Louin avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Louin (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 679 habitants de Louin et communes voisines du Deux-Sèvres.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Louin.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 845 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Louin : 286 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Louin, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Louin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 286 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Louin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 286 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 988 €/an d’économie pour 100 m²
Louin (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 148 DJU chaud, 784 mm de précipitations/an, 1 428 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 25 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.3% de passoires énergétiques, Louin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à Louin. la classe E domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.
5 logements classés G à Louin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Louin devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Louin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Louin.
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27.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Deux-Sèvres
44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Louin : Consommation moyenne de 286 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.3% de passoires F-G, prix moyen 845 €/m², 679 habitants.
Profil énergétique local
44 diagnostics analysés
286 kWhEP/m²
192 kWhEF/m²
28,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
806 €
Moyenne locale : 806 €
83 961 €
Mutations : 171
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 132 DJU
Besoin chauffage annuel
3,2 m/s
80% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,76 kWh/m²/j | 3,64 kWh/m²/j | 3,79 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 68 % | 67 % | 69 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 132 DJU | 2 078 DJU | 2 103 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).