Expert en rénovation énergétique à Gourge (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gourge (Deux-Sevres). Consommation locale de 240 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
240
kWh/m²/an moy.
94
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 94 batiments diagnostiques a Gourgé, 19 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gourgé affiche un prix moyen de 924 EUR/m2 sur 189 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gourgé compte 1 118 batiments recenses dont 94 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Gourgé parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gourgé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2158 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 663 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1302 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Gourgé est de 924 EUR/m2 base sur 189 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 138 EUR/m2 a Gourgé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 13 800 EUR.
Avec 20.2% de passoires energetiques (19 logements) Gourgé fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Deux-Sèvres. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gourgé (prix median 924 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 139 et 231 EUR/m2 soit 11 120 a 18 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gourgé (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Gourgé, 20.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
892
Code postal
79200
Code INSEE
79135
Département
79
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.2% de passoires énergétiques, Gourgé a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
94 bâtiments diagnostiqués à Gourgé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gourgé (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 892 habitants de Gourgé et communes voisines du Deux-Sèvres.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gourgé.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 924 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Gourgé : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Gourgé, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Gourgé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Gourgé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m²
Gourgé (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 8 DJU froid, 2 158 DJU chaud, 663 mm de précipitations/an, 1 302 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 26 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.2% de passoires énergétiques, Gourgé est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 94 bâtiments diagnostiqués à Gourgé. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 44 logements à rénover.
6 logements classés G à Gourgé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Gourgé devront être rénovés d’ici 2028.
25 logements E à Gourgé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gourgé.
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20.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Gourgé
94 DPE
94 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Gourgé : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.2% de passoires F-G, prix moyen 924 €/m², 892 habitants.
Profil énergétique local
94 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
171 kWhEF/m²
29 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
891 €
Moyenne locale : 891 €
110 973 €
Mutations : 245
152 € / m²
Env. 15 187 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 150 DJU | 2 078 DJU | 2 186 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |