Expert en rénovation énergétique à Viennay (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Viennay (Deux-Sevres). Consommation locale de 214 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
214
kWh/m²/an moy.
65
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Viennay affiche un prix moyen de 1172 EUR/m2 sur 120 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Viennay est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC et 2166 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1428 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (80.7%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (80.7%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Viennay compte 817 batiments recenses dont 65 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Deux-Sèvres. Avec une consommation moyenne de 213 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Viennay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2166 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 790 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1428 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Viennay est de 1172 EUR/m2 base sur 120 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 175 EUR/m2 a Viennay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 500 EUR.
Les proprietaires de Viennay (Deux-Sèvres) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Viennay (prix median 1172 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 176 et 293 EUR/m2 soit 14 080 a 23 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Viennay (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Viennay
Zone H2 — Réponse sous 24h
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
1 077
Code postal
79200
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Viennay.
65 bâtiments diagnostiqués à Viennay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Viennay : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Viennay, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Viennay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Viennay.
Sur les 65 bâtiments diagnostiqués à Viennay. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 8% en A-B, 60% en C-D, 32% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
6 logements classés F à Viennay devront être rénovés d’ici 2028.
65 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Viennay : Consommation moyenne de 214 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.2% de passoires F-G, prix moyen 1 172 €/m², 1 077 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
79347
Département
79
214 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Viennay (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 077 habitants de Viennay et communes voisines du Deux-Sèvres.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Viennay.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 172 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 214 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Viennay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 172 €/m² à Viennay)
Viennay (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 166 DJU chaud, 790 mm de précipitations/an, 1 428 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 24 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
15 logements E à Viennay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Viennay.
Tempéré
À Viennay
65 DPE
Marché immobilier
1 146 €
Moyenne locale : 1 146 €
117 064 €
Mutations : 141
475 € / m²
Env. 47 467 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 41%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 146 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (522 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
65 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
138 kWhEF/m²
20 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 172 DJU | 2 078 DJU | 2 186 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |