Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Amailloux ?

Sur 61 batiments diagnostiques a Amailloux, la classe DPE la plus representee est D. 21.3% des logements (13 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Amailloux ?

A Amailloux, le prix immobilier moyen est de 900 EUR/m2 (23% en dessous de la moyenne du Deux-Sèvres). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 45 et 135 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an a Amailloux, un logement de 80 m2 depense environ 1948 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Amailloux ?

Le prix moyen a Amailloux est de 900 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2), base sur 125 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Amailloux ?

Amailloux est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.6 degC (2198 DJU de chauffage, 24 jours de gel/an, 12 jours >30 degC, 1428 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (80.7%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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21.3% passoires F/GRGE CertifiéAides cumulables

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Profil local

Vérifié

Amailloux

Deux-Sèvres • Intervention prioritaire

Population

824

Code postal

79350

Code INSEE

79008

Département

Potentiel de réduction

-40%

244 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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4.9/5

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Zone H2

Tempéré

À Amailloux

61 DPE

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Indicateurs clés à Amailloux

21.3% de passoires energetiques a Amailloux

Sur 61 batiments diagnostiques a Amailloux, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 900 EUR/m2 a Amailloux

Le marche immobilier a Amailloux affiche un prix moyen de 900 EUR/m2 sur 125 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Amailloux : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Amailloux

Le parc immobilier de Amailloux compte 830 batiments recenses dont 61 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Amailloux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Amailloux

Amailloux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2198 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 795 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1428 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Amailloux

Le prix median au m2 a Amailloux est de 900 EUR/m2 base sur 125 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 45 a 135 EUR/m2 a Amailloux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 500 a 13 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Amailloux

Avec 21.3% de passoires energetiques (13 logements) Amailloux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Deux-Sèvres. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Amailloux (prix median 900 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 135 et 225 EUR/m2 soit 10 800 a 18 000 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 21.3% de passoires énergétiques, Amailloux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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21.3% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Amailloux

Deux-Sèvres

Proximité

Intervention rapide pour les 824 habitants de Amailloux et communes voisines du Deux-Sèvres.

Expertise zone H2

12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Amailloux.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 900 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Amailloux

Amailloux : 244 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Amailloux, 24 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.6°C à Amailloux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 244 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Amailloux — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Amailloux

Passage de 244 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m²

Profil climatique Amailloux

Amailloux (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 198 DJU chaud, 795 mm de précipitations/an, 1 428 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 24 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Amailloux

Avec 21.3% de passoires énergétiques, Amailloux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 61 bâtiments diagnostiqués à Amailloux. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Amailloux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Amailloux devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

15 logements

15 logements E à Amailloux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Amailloux.

Intelligence locale

Données à Amailloux

61 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Amailloux : Consommation moyenne de 244 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.3% de passoires F-G, prix moyen 900 €/m², 824 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Amailloux

Les proprietaires a Amailloux (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Amailloux, 21.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.