Expert en rénovation énergétique à Clesse (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Clesse (Deux-Sevres). Consommation locale de 224 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
224
kWh/m²/an moy.
80
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 80 batiments diagnostiques a Clessé, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.9%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Clessé affiche un prix moyen de 914 EUR/m2 sur 167 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Clessé compte 992 batiments recenses dont 80 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Clessé parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Clessé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2257 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 999 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1282 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Clessé est de 914 EUR/m2 base sur 167 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 45 a 137 EUR/m2 a Clessé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 500 a 13 700 EUR.
A Clessé 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 16 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Clessé (prix median 914 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 137 et 228 EUR/m2 soit 10 960 a 18 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Clessé (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
925
Code postal
79350
Code INSEE
79094
Département
79
224 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 20% de passoires énergétiques, Clessé a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
80 bâtiments diagnostiqués à Clessé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Clessé (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 925 habitants de Clessé et communes voisines du Deux-Sèvres.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Clessé.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 914 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Clessé : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Clessé, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Clessé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 224 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Clessé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m²
Clessé (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 257 DJU chaud, 999 mm de précipitations/an, 1 282 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Clessé.
Sur les 80 bâtiments diagnostiqués à Clessé. la classe C domine avec 25% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 34 logements à rénover.
2 logements classés G à Clessé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Clessé devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Clessé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Clessé.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Clessé
80 DPE
80 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Clessé : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, prix moyen 914 €/m², 925 habitants.
Profil énergétique local
80 diagnostics analysés
224 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
29,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
901 €
Moyenne locale : 900 €
97 686 €
Mutations : 220
234 € / m²
Env. 23 443 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 26%.
67 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 176 DJU | 2 078 DJU | 2 170 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |