Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-De-Longue-Chaume (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-De-Longue-Chaume (Deux-Sevres). Avec 27.8% de passoires énergétiques, Saint-Germain-De-Longue-Chaume présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
258
kWh/m²/an moy.
448
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 36 batiments diagnostiques a Saint-Germain-de-Longue-Chaume, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Germain-de-Longue-Chaume affiche un prix moyen de 826 EUR/m2 sur 73 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Germain-de-Longue-Chaume compte 448 batiments recenses dont 36 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Saint-Germain-de-Longue-Chaume parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Germain-de-Longue-Chaume est considerable. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Germain-de-Longue-Chaume se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2232 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 993 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1282 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Germain-de-Longue-Chaume est de 826 EUR/m2 base sur 73 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 41 a 123 EUR/m2 a Saint-Germain-de-Longue-Chaume. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 100 a 12 300 EUR.
Avec 27.8% de passoires energetiques (10 logements) Saint-Germain-de-Longue-Chaume fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Deux-Sèvres. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Germain-de-Longue-Chaume (prix median 826 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 124 et 206 EUR/m2 soit 9 920 a 16 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Germain-de-Longue-Chaume (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Germain-de-Longue-Chaume, 27.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
387
Code postal
79200
Code INSEE
79255
Département
79
258 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.8% de passoires énergétiques, Saint-Germain-de-Longue-Chaume a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Germain-de-Longue-Chaume avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Germain-de-Longue-Chaume (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 387 habitants de Saint-Germain-de-Longue-Chaume et communes voisines du Deux-Sèvres.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Germain-de-Longue-Chaume.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 826 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Germain-de-Longue-Chaume : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Saint-Germain-de-Longue-Chaume, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Saint-Germain-de-Longue-Chaume — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 258 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Germain-de-Longue-Chaume — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Germain-de-Longue-Chaume (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 232 DJU chaud, 993 mm de précipitations/an, 1 282 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.8% de passoires énergétiques, Saint-Germain-de-Longue-Chaume est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à Saint-Germain-de-Longue-Chaume. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe F (17%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 15 logements à rénover.
4 logements classés G à Saint-Germain-de-Longue-Chaume concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Saint-Germain-de-Longue-Chaume devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Saint-Germain-de-Longue-Chaume seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Germain-de-Longue-Chaume.
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27.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Deux-Sèvres
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Germain-de-Longue-Chaume : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.8% de passoires F-G, prix moyen 826 €/m², 387 habitants.
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
258 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
26,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
807 €
Moyenne locale : 807 €
87 547 €
Mutations : 87
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 178 DJU | 2 078 DJU | 2 186 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |