Expert en rénovation énergétique à Neuvy-Bouin (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Neuvy-Bouin (Deux-Sevres). Consommation locale de 254 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
254
kWh/m²/an moy.
624
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 30 batiments diagnostiques a Neuvy-Bouin, 4 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Neuvy-Bouin affiche un prix moyen de 752 EUR/m2 sur 100 transactions recentes. Ce prix reste 36% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Neuvy-Bouin compte 624 batiments recenses dont 30 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%). La consommation moyenne de 253 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Neuvy-Bouin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2257 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 999 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1282 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Neuvy-Bouin est de 752 EUR/m2 base sur 100 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 36% en dessous de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 37 a 112 EUR/m2 a Neuvy-Bouin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 700 a 11 200 EUR.
A Neuvy-Bouin 13.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 4 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Neuvy-Bouin (prix median 752 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 113 et 188 EUR/m2 soit 9 040 a 15 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Neuvy-Bouin (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
484
Code postal
79130
Code INSEE
79190
Département
79
254 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Neuvy-Bouin.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Neuvy-Bouin avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Neuvy-Bouin (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 483 habitants de Neuvy-Bouin et communes voisines du Deux-Sèvres.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Neuvy-Bouin.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 752 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Neuvy-Bouin : 254 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Neuvy-Bouin, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Neuvy-Bouin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 254 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Neuvy-Bouin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 254 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m²
Neuvy-Bouin (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 257 DJU chaud, 999 mm de précipitations/an, 1 282 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Neuvy-Bouin.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Neuvy-Bouin. la classe E domine avec 40% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 16 logements à rénover.
3 logements classés G à Neuvy-Bouin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Neuvy-Bouin devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Neuvy-Bouin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Neuvy-Bouin.
254 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
254 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Deux-Sèvres
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Neuvy-Bouin : Consommation moyenne de 254 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.3% de passoires F-G, prix moyen 752 €/m², 483 habitants.
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
254 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
19,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
712 €
Moyenne locale : 712 €
80 174 €
Mutations : 134
764 € / m²
Env. 76 356 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 107%.
67 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 238 DJU | 2 078 DJU | 2 170 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |