Expert en rénovation énergétique à Parthenay (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Parthenay (Deux-Sevres). Consommation locale de 223 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
223
kWh/m²/an moy.
978
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 978 batiments diagnostiques a Parthenay, 100 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Parthenay affiche un prix moyen de 1090 EUR/m2 sur 1617 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Parthenay compte 48 coproprietes immatriculees totalisant 2 223 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Parthenay compte 6 203 batiments recenses dont 978 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 100 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%). Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Parthenay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2184 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 982 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1283 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Parthenay est de 1090 EUR/m2 base sur 1 617 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 163 EUR/m2 a Parthenay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 300 EUR.
Avec 48 coproprietes immatriculees regroupant 2 223 lots d'habitation, Parthenay presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 46 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (10.2%), environ 227 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Parthenay 10.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 100 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Parthenay (prix median 1090 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 164 et 272 EUR/m2 soit 13 120 a 21 760 EUR pour un 80 m2. Les 10 121 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Deux-Sèvres.
A Parthenay 340 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 24 classes G (interdits depuis 2025), 76 classes F (interdits en 2028), 240 classes E (interdits en 2034). Soit 35% du parc diagnostique de Parthenay — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Parthenay (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 48 coproprietes de Parthenay peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
10 121
Code postal
79200
Code INSEE
79202
Département
79
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Parthenay.
978 bâtiments diagnostiqués à Parthenay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Parthenay (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 10 121 habitants de Parthenay et communes voisines du Deux-Sèvres.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Parthenay.
Accompagnement pour les 48 copropriétés de Parthenay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Parthenay : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Parthenay, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Parthenay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 223 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Parthenay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 090 €/m² à Parthenay)
Parthenay (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 184 DJU chaud, 982 mm de précipitations/an, 1 283 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 1 jours de neige, 23 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Parthenay.
Sur les 978 bâtiments diagnostiqués à Parthenay. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 2% en A-B, 64% en C-D, 35% en E-G.
24 logements classés G à Parthenay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
76 logements classés F à Parthenay devront être rénovés d’ici 2028.
240 logements E à Parthenay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Parthenay.
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Audit gratuit à Parthenay
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Parthenay
978 DPE
978 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Parthenay : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.2% de passoires F-G, 48 copropriétés recensées, prix moyen 1 090 €/m², 10 121 habitants.
Profil énergétique local
978 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
171 kWhEF/m²
32,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 081 €
Moyenne locale : 1 081 €
113 175 €
Mutations : 2 637
843 € / m²
Env. 84 331 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 78%.
2 167 DJU
Besoin chauffage annuel
3,5 m/s
80% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,62 kWh/m²/j | 3,64 kWh/m²/j | 3,66 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 66 % | 67 % | 67 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 167 DJU | 2 078 DJU | 2 186 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).