Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Airvault ?

Sur 323 batiments diagnostiques a Airvault, la classe DPE la plus representee est D. 25.4% des logements (82 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Airvault ?

A Airvault, le prix immobilier moyen est de 845 EUR/m2 (28% en dessous de la moyenne du Deux-Sèvres). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 42 et 126 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 257 kWh/m2/an a Airvault, un logement de 80 m2 depense environ 2056 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Airvault ?

Le prix moyen a Airvault est de 845 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2), base sur 514 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Airvault ?

Airvault est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.1 degC (2084 DJU de chauffage, 24 jours de gel/an, 15 jours >30 degC, 1303 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (79.6%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Airvault

Deux-Sèvres • Intervention prioritaire

Population

3 295

Code postal

79600

Code INSEE

79005

Département

Potentiel de réduction

-40%

257 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

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323 DPE

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Indicateurs clés à Airvault

25.4% de passoires energetiques a Airvault

Sur 323 batiments diagnostiques a Airvault, 82 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 845 EUR/m2 a Airvault

Le marche immobilier a Airvault affiche un prix moyen de 845 EUR/m2 sur 514 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Airvault : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Airvault

Le parc immobilier de Airvault compte 3 257 batiments recenses dont 323 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 82 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Airvault parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Airvault est considerable. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Airvault

Airvault se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2084 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 651 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1303 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Airvault

Le prix median au m2 a Airvault est de 845 EUR/m2 base sur 514 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 126 EUR/m2 a Airvault. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Airvault

Avec 25.4% de passoires energetiques (82 logements) Airvault fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Deux-Sèvres. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Airvault (prix median 845 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 127 et 211 EUR/m2 soit 10 160 a 16 880 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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25.4% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Airvault

Deux-Sèvres

Proximité

Intervention rapide pour les 3 295 habitants de Airvault et communes voisines du Deux-Sèvres.

Expertise zone H2

13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Airvault.

3 copropriétés

Accompagnement pour les 3 copropriétés de Airvault : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Airvault

Airvault : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Airvault, 24 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.1°C à Airvault — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Airvault — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Airvault

Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m²

Profil climatique Airvault

Airvault (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 084 DJU chaud, 651 mm de précipitations/an, 1 303 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 24 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Airvault

Avec 25.4% de passoires énergétiques, Airvault est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 323 bâtiments diagnostiqués à Airvault. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 156 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

33 logements

33 logements classés G à Airvault concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

49 logements

49 logements classés F à Airvault devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

74 logements

74 logements E à Airvault seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Airvault.

Intelligence locale

Données à Airvault

323 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Airvault : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.4% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 845 €/m², 3 295 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Airvault

Les proprietaires a Airvault (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Airvault, 25.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.