Expert en rénovation énergétique à Glenay (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Glenay (Deux-Sevres). Avec 27.5% de passoires énergétiques, Glenay présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
258
kWh/m²/an moy.
604
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 40 batiments diagnostiques a Glénay, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Glénay affiche un prix moyen de 814 EUR/m2 sur 81 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Glénay compte 604 batiments recenses dont 40 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Glénay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Glénay est considerable. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Glénay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2112 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 777 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1429 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Glénay est de 814 EUR/m2 base sur 81 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 40 a 122 EUR/m2 a Glénay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 000 a 12 200 EUR.
Avec 27.5% de passoires energetiques (11 logements) Glénay fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Deux-Sèvres. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Glénay (prix median 814 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 122 et 204 EUR/m2 soit 9 760 a 16 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Glénay (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Glénay, 27.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
539
Code postal
79330
Code INSEE
79134
Département
79
258 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.5% de passoires énergétiques, Glénay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Glénay avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Glénay (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 539 habitants de Glénay et communes voisines du Deux-Sèvres.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Glénay.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 814 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Glénay : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Glénay, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Glénay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 258 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Glénay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m²
Glénay (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 112 DJU chaud, 777 mm de précipitations/an, 1 429 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 24 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.5% de passoires énergétiques, Glénay est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 40 bâtiments diagnostiqués à Glénay. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (20%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.
6 logements classés G à Glénay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Glénay devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Glénay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Glénay.
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27.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Deux-Sèvres
40 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Glénay : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.5% de passoires F-G, prix moyen 814 €/m², 539 habitants.
Marché immobilier
791 €
Moyenne locale : 791 €
85 827 €
Mutations : 96
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
40 diagnostics analysés
258 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
26,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
67 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 097 DJU | 2 078 DJU | 2 039 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 79 % | 77 % |