Expert en rénovation énergétique à Saint-Quay-Portrieux (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Quay-Portrieux (Cotes-D-Armor). Avec 30.2% de passoires énergétiques, Saint-Quay-Portrieux présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
286
kWh/m²/an moy.
354
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 354 batiments diagnostiques a Saint-Quay-Portrieux, 107 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Quay-Portrieux affiche un prix moyen de 2420 EUR/m2 sur 854 transactions recentes. Ce prix est 50% superieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Saint-Quay-Portrieux (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 85 coproprietes de Saint-Quay-Portrieux peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Quay-Portrieux, 30.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
30.2% de passoires à Saint-Quay-Portrieux — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 30.2% de passoires à Saint-Quay-Portrieux.
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30.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Quay-Portrieux compte 3 626 batiments recenses dont 354 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 107 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Saint-Quay-Portrieux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Quay-Portrieux est considerable. La consommation moyenne de 286 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Quay-Portrieux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2074 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 6 jours de gel, 783 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 939 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Quay-Portrieux est de 2420 EUR/m2 base sur 854 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 50% au-dessus de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 121 a 363 EUR/m2 a Saint-Quay-Portrieux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 100 a 36 300 EUR.
Avec 85 coproprietes immatriculees regroupant 3 123 lots d'habitation, Saint-Quay-Portrieux presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 37 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (30.2%), environ 943 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
3 253
Code postal
22410
Avec 30.2% de passoires énergétiques, Saint-Quay-Portrieux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
354 bâtiments diagnostiqués à Saint-Quay-Portrieux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Quay-Portrieux : 286 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Quay-Portrieux, 6 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 30.2% de passoires énergétiques, Saint-Quay-Portrieux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 354 bâtiments diagnostiqués à Saint-Quay-Portrieux. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 207 logements à rénover.
47 logements classés G à Saint-Quay-Portrieux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
60 logements classés F à Saint-Quay-Portrieux devront être rénovés d’ici 2028.
354 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Quay-Portrieux : Consommation moyenne de 286 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.2% de passoires F-G, 85 copropriétés recensées, prix moyen 2 420 €/m², 3 253 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Avec 30.2% de passoires energetiques (107 logements) Saint-Quay-Portrieux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Quay-Portrieux (prix median 2420 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 363 et 605 EUR/m2 soit 29 040 a 48 400 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
22325
Département
22
286 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Quay-Portrieux (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 253 habitants de Saint-Quay-Portrieux et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Quay-Portrieux.
Accompagnement pour les 85 copropriétés de Saint-Quay-Portrieux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.5°C à Saint-Quay-Portrieux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 286 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Saint-Quay-Portrieux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 286 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 988 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 420 €/m² à Saint-Quay-Portrieux)
Saint-Quay-Portrieux (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 074 DJU chaud, 783 mm de précipitations/an, 939 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 6 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
100 logements E à Saint-Quay-Portrieux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Quay-Portrieux.
Tempéré
À Saint-Quay-Portrieux
354 DPE
Profil énergétique local
354 diagnostics analysés
286 kWhEP/m²
186 kWhEF/m²
30,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 412 €
Moyenne locale : 2 420 €
265 234 €
Mutations : 1 715
730 € / m²
Env. 73 007 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 30%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 412 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (793 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 079 DJU | 2 257 DJU | 2 308 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 84 % | 77 % |