Expert en rénovation énergétique à Pordic (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pordic (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 211 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
211
kWh/m²/an moy.
472
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 472 batiments diagnostiques a Pordic, 78 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pordic affiche un prix moyen de 2005 EUR/m2 sur 946 transactions recentes. Ce prix est 24% superieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Pordic est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2197 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 938 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (83.4%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (83.4%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pordic compte 5 109 batiments recenses dont 472 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 78 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côtes-d'Armor. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 211 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Pordic se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2197 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 803 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 938 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Pordic est de 2005 EUR/m2 base sur 946 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 24% au-dessus de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 100 a 300 EUR/m2 a Pordic. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 000 a 30 000 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 543 lots d'habitation, Pordic presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 45 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.5%), environ 90 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Pordic 16.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 78 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pordic (prix median 2005 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 301 et 501 EUR/m2 soit 24 080 a 40 080 EUR pour un 80 m2. Les 7 393 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Côtes-d'Armor.
A Pordic 164 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 35 classes G (interdits depuis 2025), 43 classes F (interdits en 2028), 86 classes E (interdits en 2034). Soit 35% du parc diagnostique de Pordic — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Pordic (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côtes-d'Armor, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
7 393
Code postal
22590
Code INSEE
22251
Département
22
211 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pordic.
472 bâtiments diagnostiqués à Pordic. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Pordic (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 393 habitants de Pordic et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pordic.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Pordic : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Pordic : 211 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Pordic, 7 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Pordic — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 211 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Pordic — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 211 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 178 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 005 €/m² à Pordic)
Pordic (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 197 DJU chaud, 803 mm de précipitations/an, 938 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 7 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pordic.
Sur les 472 bâtiments diagnostiqués à Pordic. la classe C domine avec 26% du parc. suivie de la classe D (24%). Répartition typée : 15% en A-B, 50% en C-D, 35% en E-G.
35 logements classés G à Pordic concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
43 logements classés F à Pordic devront être rénovés d’ici 2028.
86 logements E à Pordic seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pordic.
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RGE Certifié
Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Pordic
472 DPE
472 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pordic : Consommation moyenne de 211 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.5% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 2 005 €/m², 7 393 habitants.
Marché immobilier
2 003 €
Moyenne locale : 2 003 €
223 823 €
Mutations : 1 191
203 € / m²
Env. 20 267 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 003 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (235 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
472 diagnostics analysés
211 kWhEP/m²
139 kWhEF/m²
22,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
55 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 200 DJU | 2 257 DJU | 2 308 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 84 % | 77 % |