Expert en rénovation énergétique à Binic-Etables-Sur-Mer (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Binic-Etables-Sur-Mer (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 250 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
250
kWh/m²/an moy.
616
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 616 batiments diagnostiques a Binic-Étables-sur-Mer, 139 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Binic-Étables-sur-Mer affiche un prix moyen de 2348 EUR/m2 sur 1290 transactions recentes. Ce prix est 45% superieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Binic-Étables-sur-Mer compte 57 coproprietes immatriculees totalisant 1 628 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Binic-Étables-sur-Mer compte 6 454 batiments recenses dont 616 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 139 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Binic-Étables-sur-Mer se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2074 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 6 jours de gel, 783 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 939 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Binic-Étables-sur-Mer est de 2348 EUR/m2 base sur 1 290 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 45% au-dessus de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 117 a 352 EUR/m2 a Binic-Étables-sur-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 700 a 35 200 EUR.
Avec 57 coproprietes immatriculees regroupant 1 628 lots d'habitation, Binic-Étables-sur-Mer presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 29 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (22.6%), environ 368 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 22.6% de passoires energetiques (139 logements) Binic-Étables-sur-Mer fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Binic-Étables-sur-Mer (prix median 2348 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 352 et 587 EUR/m2 soit 28 160 a 46 960 EUR pour un 80 m2. Les 7 019 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Côtes-d'Armor.
A Binic-Étables-sur-Mer 266 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 76 classes G (interdits depuis 2025), 63 classes F (interdits en 2028), 127 classes E (interdits en 2034). Soit 43% du parc diagnostique de Binic-Étables-sur-Mer — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Binic-Étables-sur-Mer (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 57 coproprietes de Binic-Étables-sur-Mer peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Binic-Étables-sur-Mer, 22.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
7 020
Code postal
22520
Code INSEE
22055
Département
22
250 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.6% de passoires énergétiques, Binic-Étables-sur-Mer a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
616 bâtiments diagnostiqués à Binic-Étables-sur-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Binic-Étables-sur-Mer (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 019 habitants de Binic-Étables-sur-Mer et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Binic-Étables-sur-Mer.
Accompagnement pour les 57 copropriétés de Binic-Étables-sur-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Binic-Étables-sur-Mer : 250 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Binic-Étables-sur-Mer, 6 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Binic-Étables-sur-Mer — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 250 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Binic-Étables-sur-Mer — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 250 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 348 €/m² à Binic-Étables-sur-Mer)
Binic-Étables-sur-Mer (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 074 DJU chaud, 783 mm de précipitations/an, 939 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 6 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.6% de passoires énergétiques, Binic-Étables-sur-Mer est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 616 bâtiments diagnostiqués à Binic-Étables-sur-Mer. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 266 logements à rénover.
76 logements classés G à Binic-Étables-sur-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
63 logements classés F à Binic-Étables-sur-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
127 logements E à Binic-Étables-sur-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Binic-Étables-sur-Mer.
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22.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Binic-Étables-sur-Mer
616 DPE
616 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Binic-Étables-sur-Mer : Consommation moyenne de 250 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.6% de passoires F-G, 57 copropriétés recensées, prix moyen 2 348 €/m², 7 019 habitants.
Profil énergétique local
616 diagnostics analysés
250 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
24,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 342 €
Moyenne locale : 2 345 €
246 090 €
Mutations : 1 782
153 € / m²
Env. 15 326 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 7%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 342 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (178 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 217 DJU | 2 257 DJU | 2 308 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |