Expert en rénovation énergétique à Treguidel (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Treguidel (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 258 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
258
kWh/m²/an moy.
579
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 45 batiments diagnostiques a Tréguidel, 9 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Tréguidel affiche un prix moyen de 1351 EUR/m2 sur 117 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tréguidel compte 579 batiments recenses dont 45 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Tréguidel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2211 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 806 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 938 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Tréguidel est de 1351 EUR/m2 base sur 117 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 202 EUR/m2 a Tréguidel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 200 EUR.
A Tréguidel 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 9 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tréguidel (prix median 1351 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 203 et 338 EUR/m2 soit 16 240 a 27 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Tréguidel (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côtes-d'Armor, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
630
Code postal
22290
Code INSEE
22361
Département
22
258 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20% de passoires énergétiques, Tréguidel a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Tréguidel avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Tréguidel (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 629 habitants de Tréguidel et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Tréguidel.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 351 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Tréguidel : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Tréguidel, 7 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Tréguidel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 258 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Tréguidel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 351 €/m² à Tréguidel)
Tréguidel (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 211 DJU chaud, 806 mm de précipitations/an, 938 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 7 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Tréguidel.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Tréguidel. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
4 logements classés G à Tréguidel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Tréguidel devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Tréguidel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Tréguidel.
258 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
258 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Côtes-d'Armor
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Tréguidel : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, prix moyen 1 351 €/m², 629 habitants.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
258 kWhEP/m²
162 kWhEF/m²
17,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 339 €
Moyenne locale : 1 339 €
134 022 €
Mutations : 147
-19 € / m²
Env. -1 865 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -1%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 339 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-19 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
54 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 231 DJU | 2 257 DJU | 2 270 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |