Expert en rénovation énergétique à Plelo (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plelo (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 243 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
243
kWh/m²/an moy.
195
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 195 batiments diagnostiques a Plélo, 42 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plélo affiche un prix moyen de 1360 EUR/m2 sur 342 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plélo compte 2 494 batiments recenses dont 195 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 42 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Plélo se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2266 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 815 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 937 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Plélo est de 1360 EUR/m2 base sur 342 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 204 EUR/m2 a Plélo. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 400 EUR.
Avec 21.5% de passoires energetiques (42 logements) Plélo fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plélo (prix median 1360 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 204 et 340 EUR/m2 soit 16 320 a 27 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plélo (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Plélo, 21.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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21.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
3 283
Code postal
22170
Avec 21.5% de passoires énergétiques, Plélo a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
195 bâtiments diagnostiqués à Plélo. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Plélo : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Plélo, 7 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Plélo — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 21.5% de passoires énergétiques, Plélo est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 195 bâtiments diagnostiqués à Plélo. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 83 logements à rénover.
19 logements classés G à Plélo concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Plélo devront être rénovés d’ici 2028.
195 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Plélo : Consommation moyenne de 243 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.5% de passoires F-G, prix moyen 1 360 €/m², 3 283 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
22182
Département
22
243 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Plélo (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 283 habitants de Plélo et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plélo.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 360 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 243 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Plélo — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 360 €/m² à Plélo)
Plélo (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 266 DJU chaud, 815 mm de précipitations/an, 937 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 1 jours de neige, 7 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
41 logements E à Plélo seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plélo.
Tempéré
À Plélo
195 DPE
Profil énergétique local
195 diagnostics analysés
243 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
22,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 332 €
Moyenne locale : 1 331 €
157 199 €
Mutations : 424
510 € / m²
Env. 50 962 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 38%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 332 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (564 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
54 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 268 DJU | 2 257 DJU | 2 270 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 84 % | 77 % |