Expert en rénovation énergétique à Chatelaudren-Plouagat (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Chatelaudren-Plouagat (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 252 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
252
kWh/m²/an moy.
267
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 267 batiments diagnostiques a Châtelaudren-Plouagat, 54 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Châtelaudren-Plouagat affiche un prix moyen de 1392 EUR/m2 sur 522 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Châtelaudren-Plouagat compte 2 632 batiments recenses dont 267 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 54 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Châtelaudren-Plouagat se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2289 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 959 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 907 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Châtelaudren-Plouagat est de 1392 EUR/m2 base sur 522 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 208 EUR/m2 a Châtelaudren-Plouagat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 800 EUR.
Avec 20.2% de passoires energetiques (54 logements) Châtelaudren-Plouagat fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Châtelaudren-Plouagat (prix median 1392 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 209 et 348 EUR/m2 soit 16 720 a 27 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Châtelaudren-Plouagat (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Châtelaudren-Plouagat, 20.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
252 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
252 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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20.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
3 968
Code postal
22170
Avec 20.2% de passoires énergétiques, Châtelaudren-Plouagat a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
267 bâtiments diagnostiqués à Châtelaudren-Plouagat. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Châtelaudren-Plouagat : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Châtelaudren-Plouagat, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 20.2% de passoires énergétiques, Châtelaudren-Plouagat est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 267 bâtiments diagnostiqués à Châtelaudren-Plouagat. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 123 logements à rénover.
30 logements classés G à Châtelaudren-Plouagat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Châtelaudren-Plouagat devront être rénovés d’ici 2028.
267 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Châtelaudren-Plouagat : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.2% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 392 €/m², 3 968 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
22206
Département
22
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Châtelaudren-Plouagat (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 968 habitants de Châtelaudren-Plouagat et communes voisines du Côtes-d'Armor.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Châtelaudren-Plouagat.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Châtelaudren-Plouagat : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 11.9°C à Châtelaudren-Plouagat — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 252 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Châtelaudren-Plouagat — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 392 €/m² à Châtelaudren-Plouagat)
Châtelaudren-Plouagat (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 289 DJU chaud, 959 mm de précipitations/an, 907 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 12 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
69 logements E à Châtelaudren-Plouagat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Châtelaudren-Plouagat.
Tempéré
À Châtelaudren-Plouagat
267 DPE
Profil énergétique local
267 diagnostics analysés
252 kWhEP/m²
167 kWhEF/m²
26,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 383 €
Moyenne locale : 1 383 €
148 542 €
Mutations : 761
802 € / m²
Env. 80 159 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 58%.
55 % |
54 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 309 DJU | 2 257 DJU | 2 270 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |