Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Lanvollon ?

Sur 166 batiments diagnostiques a Lanvollon, la classe DPE la plus representee est E. 21.1% des logements (35 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Lanvollon ?

A Lanvollon, le prix immobilier moyen est de 1486 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 74 et 222 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an a Lanvollon, un logement de 80 m2 depense environ 1964 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Lanvollon ?

Le prix moyen a Lanvollon est de 1486 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2), base sur 286 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Lanvollon ?

Lanvollon est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.2 degC (2184 DJU de chauffage, 11 jours de gel/an, 908 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (83.9%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Lanvollon

Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire

Population

1 907

Code postal

22290

Code INSEE

22121

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H2

Tempéré

À Lanvollon

166 DPE

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Indicateurs clés à Lanvollon

21.1% de passoires energetiques a Lanvollon

Sur 166 batiments diagnostiques a Lanvollon, 35 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1486 EUR/m2 a Lanvollon

Le marche immobilier a Lanvollon affiche un prix moyen de 1486 EUR/m2 sur 286 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Lanvollon : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Lanvollon

Le parc immobilier de Lanvollon compte 1 353 batiments recenses dont 166 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Lanvollon

Lanvollon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2184 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 940 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 908 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Lanvollon

Le prix median au m2 a Lanvollon est de 1486 EUR/m2 base sur 286 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 222 EUR/m2 a Lanvollon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Lanvollon

Avec 21.1% de passoires energetiques (35 logements) Lanvollon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lanvollon (prix median 1486 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 223 et 372 EUR/m2 soit 17 840 a 29 760 EUR pour un 80 m2.

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21.1% de passoires F-G à traiter en priorité
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L'expertise locale à Lanvollon

Côtes-d'Armor

Proximité

Intervention rapide pour les 1 907 habitants de Lanvollon et communes voisines du Côtes-d'Armor.

Expertise zone H2

12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lanvollon.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Lanvollon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Lanvollon

Lanvollon : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Lanvollon, 11 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Lanvollon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 84% à Lanvollon — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Lanvollon

Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 486 €/m² à Lanvollon)

Profil climatique Lanvollon

Lanvollon (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 184 DJU chaud, 940 mm de précipitations/an, 908 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 11 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Lanvollon

Avec 21.1% de passoires énergétiques, Lanvollon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 166 bâtiments diagnostiqués à Lanvollon. la classe E domine avec 26% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 78 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

14 logements

14 logements classés G à Lanvollon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

21 logements

21 logements classés F à Lanvollon devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

43 logements

43 logements E à Lanvollon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lanvollon.

Intelligence locale

Données à Lanvollon

166 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Lanvollon : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.1% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 486 €/m², 1 907 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Lanvollon

Les proprietaires a Lanvollon (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Lanvollon, 21.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.