Expert en rénovation énergétique à Lannebert (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Lannebert (Cotes-D-Armor). Avec 38.7% de passoires énergétiques, Lannebert présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
310
kWh/m²/an moy.
439
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Lannebert, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lannebert affiche un prix moyen de 1204 EUR/m2 sur 56 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lannebert compte 439 batiments recenses dont 31 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 38.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Lannebert parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Lannebert est considerable. La consommation moyenne de 309 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Lannebert se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2184 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 940 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 908 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Lannebert est de 1204 EUR/m2 base sur 56 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 180 EUR/m2 a Lannebert. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 000 EUR.
Avec 38.7% de passoires energetiques (12 logements) Lannebert fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lannebert (prix median 1204 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 181 et 301 EUR/m2 soit 14 480 a 24 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lannebert (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Lannebert, 38.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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38.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
431
Code postal
22290
Avec 38.7% de passoires énergétiques, Lannebert a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Lannebert avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Lannebert : 310 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Lannebert, 11 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Lannebert — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 38.7% de passoires énergétiques, Lannebert est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Lannebert. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 68% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.
6 logements classés G à Lannebert concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Lannebert devront être rénovés d’ici 2028.
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Lannebert : Consommation moyenne de 310 kWh/m²/an — parc très énergivore, 38.7% de passoires F-G, prix moyen 1 204 €/m², 431 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
22112
Département
22
310 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Lannebert (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 431 habitants de Lannebert et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lannebert.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 204 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 310 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Lannebert — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 310 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 420 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 204 €/m² à Lannebert)
Lannebert (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 184 DJU chaud, 940 mm de précipitations/an, 908 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 11 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
9 logements E à Lannebert seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lannebert.
Tempéré
Expertise
Côtes-d'Armor
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
310 kWhEP/m²
194 kWhEF/m²
22,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 184 €
Moyenne locale : 1 184 €
126 539 €
Mutations : 75
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 214 DJU
Besoin chauffage annuel
3,5 m/s
84% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,66 kWh/m²/j | 2,79 kWh/m²/j | 2,71 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 53 % | 55 % | 54 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 214 DJU | 2 257 DJU | 2 270 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).