Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Tréveneuc ?

Sur 77 batiments diagnostiques a Tréveneuc, la classe DPE la plus representee est D. 18.2% des logements (14 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Tréveneuc ?

A Tréveneuc, le prix immobilier moyen est de 2033 EUR/m2 (26% au-dessus de la moyenne du Côtes-d'Armor). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 101 et 304 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an a Tréveneuc, un logement de 80 m2 depense environ 1796 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Tréveneuc ?

Le prix moyen a Tréveneuc est de 2033 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2), base sur 164 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Tréveneuc ?

Tréveneuc est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.5 degC (2074 DJU de chauffage, 939 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (83.3%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Tréveneuc

Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire

Population

813

Code postal

22410

Code INSEE

22377

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Zone H2

Tempéré

À Tréveneuc

77 DPE

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Indicateurs clés à Tréveneuc

18.2% de passoires energetiques a Tréveneuc

Sur 77 batiments diagnostiques a Tréveneuc, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2033 EUR/m2 a Tréveneuc

Le marche immobilier a Tréveneuc affiche un prix moyen de 2033 EUR/m2 sur 164 transactions recentes. Ce prix est 26% superieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Tréveneuc : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Tréveneuc

Le parc immobilier de Tréveneuc compte 974 batiments recenses dont 77 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côtes-d'Armor. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Tréveneuc

Tréveneuc se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2074 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 6 jours de gel, 783 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 939 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Tréveneuc

Le prix median au m2 a Tréveneuc est de 2033 EUR/m2 base sur 164 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 26% au-dessus de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 101 a 304 EUR/m2 a Tréveneuc. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 100 a 30 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Tréveneuc

A Tréveneuc 18.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 14 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tréveneuc (prix median 2033 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 305 et 508 EUR/m2 soit 24 400 a 40 640 EUR pour un 80 m2.

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Tréveneuc

Côtes-d'Armor

Proximité

Intervention rapide pour les 812 habitants de Tréveneuc et communes voisines du Côtes-d'Armor.

Expertise zone H2

12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Tréveneuc.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 033 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Tréveneuc

Tréveneuc : 225 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Tréveneuc, 6 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.5°C à Tréveneuc — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 225 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 83% à Tréveneuc — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Tréveneuc

Passage de 225 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 033 €/m² à Tréveneuc)

Profil climatique Tréveneuc

Tréveneuc (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 074 DJU chaud, 783 mm de précipitations/an, 939 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 6 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Tréveneuc

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Tréveneuc.

Sur les 77 bâtiments diagnostiqués à Tréveneuc. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe A (21%). Répartition typée : 23% en A-B, 38% en C-D, 39% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

10 logements

10 logements classés G à Tréveneuc concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Tréveneuc devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

16 logements

16 logements E à Tréveneuc seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Tréveneuc

77 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Tréveneuc : Consommation moyenne de 225 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.2% de passoires F-G, prix moyen 2 033 €/m², 812 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Tréveneuc

Les proprietaires a Tréveneuc (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côtes-d'Armor, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.