Expert en rénovation énergétique à Plouha (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plouha (Cotes-D-Armor). Avec 27.6% de passoires énergétiques, Plouha présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
263
kWh/m²/an moy.
381
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 381 batiments diagnostiques a Plouha, 105 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plouha affiche un prix moyen de 1805 EUR/m2 sur 1147 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plouha compte 5 283 batiments recenses dont 381 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 105 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Plouha parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Plouha est considerable. La consommation moyenne de 263 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Plouha se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2152 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 796 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 938 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Plouha est de 1805 EUR/m2 base sur 1 147 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 270 EUR/m2 a Plouha. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 000 EUR.
Avec 21 coproprietes immatriculees regroupant 553 lots d'habitation, Plouha presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (27.6%), environ 153 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 27.6% de passoires energetiques (105 logements) Plouha fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plouha (prix median 1805 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 271 et 451 EUR/m2 soit 21 680 a 36 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plouha (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 21 coproprietes de Plouha peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Plouha, 27.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
4 677
Code postal
22580
Code INSEE
22222
Département
22
263 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.6% de passoires énergétiques, Plouha a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
381 bâtiments diagnostiqués à Plouha. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Plouha (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 677 habitants de Plouha et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plouha.
Accompagnement pour les 21 copropriétés de Plouha : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Plouha : 263 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Plouha, 7 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Plouha — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 263 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Plouha — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 263 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 805 €/m² à Plouha)
Plouha (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 152 DJU chaud, 796 mm de précipitations/an, 938 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 7 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.6% de passoires énergétiques, Plouha est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 381 bâtiments diagnostiqués à Plouha. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 216 logements à rénover.
45 logements classés G à Plouha concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
60 logements classés F à Plouha devront être rénovés d’ici 2028.
111 logements E à Plouha seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plouha.
27.6% de passoires à Plouha — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 27.6% de passoires à Plouha.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
27.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Plouha
381 DPE
381 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Plouha : Consommation moyenne de 263 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.6% de passoires F-G, 21 copropriétés recensées, prix moyen 1 805 €/m², 4 677 habitants.
Profil énergétique local
381 diagnostics analysés
263 kWhEP/m²
165 kWhEF/m²
25,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 798 €
Moyenne locale : 1 799 €
175 693 €
Mutations : 1 511
134 € / m²
Env. 13 358 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 7%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 798 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (149 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
54 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 156 DJU | 2 257 DJU | 2 270 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 84 % | 77 % |