Expert en rénovation énergétique à Soulignonne (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Soulignonne (Charente-Maritime). Consommation locale de 203 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
203
kWh/m²/an moy.
738
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Soulignonne affiche un prix moyen de 1530 EUR/m2 sur 97 transactions recentes. Ce prix reste 36% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Soulignonne est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC et 1803 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 18 jours de canicule (>30 degC), 1182 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.1%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1803 DJU) et risque de surchauffe estivale (18 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Soulignonne compte 738 batiments recenses dont 45 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. Avec une consommation moyenne de 203 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Soulignonne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1803 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 924 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1182 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Soulignonne est de 1530 EUR/m2 base sur 97 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 36% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 76 a 229 EUR/m2 a Soulignonne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 600 a 22 900 EUR.
Les proprietaires de Soulignonne (Charente-Maritime) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Soulignonne (prix median 1530 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 230 et 382 EUR/m2 soit 18 400 a 30 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Soulignonne (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
742
Code postal
17250
Code INSEE
17431
Département
17
203 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Soulignonne.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Soulignonne avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Soulignonne (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 742 habitants de Soulignonne et communes voisines du Charente-Maritime.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Soulignonne.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 530 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Soulignonne : 203 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Soulignonne, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Soulignonne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 203 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Soulignonne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 203 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 034 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 530 €/m² à Soulignonne)
Soulignonne (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 12 DJU froid, 1 803 DJU chaud, 924 mm de précipitations/an, 1 182 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 16 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Soulignonne.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Soulignonne. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 9% en A-B, 60% en C-D, 31% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
3 logements classés F à Soulignonne devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Soulignonne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Soulignonne.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Charente-Maritime
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Soulignonne : Consommation moyenne de 203 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 6.7% de passoires F-G, prix moyen 1 530 €/m², 742 habitants.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
203 kWhEP/m²
119 kWhEF/m²
12,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 530 €
Moyenne locale : 1 530 €
167 727 €
Mutations : 115
137 € / m²
Env. 13 697 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 530 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (184 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 788 DJU | 1 808 DJU | 1 770 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |