Expert en rénovation énergétique à Saint-Georges-Des-Coteaux (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Georges-Des-Coteaux (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
194
kWh/m²/an moy.
219
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Georges-des-Coteaux affiche un prix moyen de 1826 EUR/m2 sur 370 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Georges-des-Coteaux est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC et 1833 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 18 jours de canicule (>30 degC), 1182 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1833 DJU) et risque de surchauffe estivale (18 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Georges-des-Coteaux compte 2 325 batiments recenses dont 219 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. Avec une consommation moyenne de 193 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Georges-des-Coteaux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1833 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 933 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1182 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Georges-des-Coteaux est de 1826 EUR/m2 base sur 370 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 273 EUR/m2 a Saint-Georges-des-Coteaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 300 EUR.
Les proprietaires de Saint-Georges-des-Coteaux (Charente-Maritime) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Georges-des-Coteaux (prix median 1826 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 274 et 456 EUR/m2 soit 21 920 a 36 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Georges-des-Coteaux (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
2 840
Code postal
17100
Code INSEE
17336
Département
17
194 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Georges-des-Coteaux.
219 bâtiments diagnostiqués à Saint-Georges-des-Coteaux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Georges-des-Coteaux (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 840 habitants de Saint-Georges-des-Coteaux et communes voisines du Charente-Maritime.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Georges-des-Coteaux.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 826 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Georges-des-Coteaux : 194 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Saint-Georges-des-Coteaux, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Saint-Georges-des-Coteaux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 194 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saint-Georges-des-Coteaux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 194 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 872 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 826 €/m² à Saint-Georges-des-Coteaux)
Saint-Georges-des-Coteaux (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 1 833 DJU chaud, 933 mm de précipitations/an, 1 182 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 16 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Georges-des-Coteaux.
Sur les 219 bâtiments diagnostiqués à Saint-Georges-des-Coteaux. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 18% en A-B, 62% en C-D, 20% en E-G.
6 logements classés G à Saint-Georges-des-Coteaux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Saint-Georges-des-Coteaux devront être rénovés d’ici 2028.
29 logements E à Saint-Georges-des-Coteaux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Georges-des-Coteaux.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Georges-des-Coteaux
219 DPE
219 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Georges-des-Coteaux : Consommation moyenne de 194 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.4% de passoires F-G, prix moyen 1 826 €/m², 2 840 habitants.
Marché immobilier
1 807 €
Moyenne locale : 1 808 €
223 432 €
Mutations : 501
975 € / m²
Env. 97 544 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 54%.
Profil énergétique local
219 diagnostics analysés
194 kWhEP/m²
110 kWhEF/m²
12,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 812 DJU | 1 808 DJU | 1 839 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |