Expert en rénovation énergétique à Nieul-Les-Saintes (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Nieul-Les-Saintes (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
198
kWh/m²/an moy.
85
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Nieul-lès-Saintes affiche un prix moyen de 1742 EUR/m2 sur 166 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Nieul-lès-Saintes est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC et 1803 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 18 jours de canicule (>30 degC), 1182 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.1%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1803 DJU) et risque de surchauffe estivale (18 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Nieul-lès-Saintes compte 1 061 batiments recenses dont 85 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Nieul-lès-Saintes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1803 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 924 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1182 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Nieul-lès-Saintes est de 1742 EUR/m2 base sur 166 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 87 a 261 EUR/m2 a Nieul-lès-Saintes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 700 a 26 100 EUR.
Les proprietaires de Nieul-lès-Saintes (Charente-Maritime) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Nieul-lès-Saintes (prix median 1742 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 261 et 436 EUR/m2 soit 20 880 a 34 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Nieul-lès-Saintes (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
1 213
Code postal
17810
Code INSEE
17262
Département
17
198 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Nieul-lès-Saintes.
85 bâtiments diagnostiqués à Nieul-lès-Saintes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Nieul-lès-Saintes (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 213 habitants de Nieul-lès-Saintes et communes voisines du Charente-Maritime.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Nieul-lès-Saintes.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 742 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Nieul-lès-Saintes : 198 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Nieul-lès-Saintes, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Nieul-lès-Saintes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 198 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Nieul-lès-Saintes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 198 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 742 €/m² à Nieul-lès-Saintes)
Nieul-lès-Saintes (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 12 DJU froid, 1 803 DJU chaud, 924 mm de précipitations/an, 1 182 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 16 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Nieul-lès-Saintes.
Sur les 85 bâtiments diagnostiqués à Nieul-lès-Saintes. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 16% en A-B, 58% en C-D, 26% en E-G.
3 logements classés G à Nieul-lès-Saintes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Nieul-lès-Saintes devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Nieul-lès-Saintes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Nieul-lès-Saintes.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Nieul-lès-Saintes
85 DPE
85 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Nieul-lès-Saintes : Consommation moyenne de 198 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.4% de passoires F-G, prix moyen 1 742 €/m², 1 213 habitants.
Marché immobilier
1 733 €
Moyenne locale : 1 732 €
177 049 €
Mutations : 207
108 € / m²
Env. 10 817 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 6%.
Profil énergétique local
85 diagnostics analysés
198 kWhEP/m²
128 kWhEF/m²
17 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 798 DJU | 1 808 DJU | 1 770 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |