Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Rivedoux-Plage ?

Sur 315 batiments diagnostiques a Rivedoux-Plage, la classe DPE la plus representee est D. 13.3% des logements (42 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Rivedoux-Plage ?

A Rivedoux-Plage, le prix immobilier moyen est de 5558 EUR/m2 (132% au-dessus de la moyenne du Charente-Maritime). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 277 et 833 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an a Rivedoux-Plage, un logement de 80 m2 depense environ 1933 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Rivedoux-Plage ?

Le prix moyen a Rivedoux-Plage est de 5558 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Charente-Maritime (2398 EUR/m2), base sur 519 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Rivedoux-Plage ?

Rivedoux-Plage compte 14 coproprietes immatriculees pour un total de 377 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Profil local

Vérifié

Rivedoux-Plage

Charente-Maritime • Intervention prioritaire

Population

2 428

Code postal

17940

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Indicateurs clés à Rivedoux-Plage

13.3% de passoires energetiques a Rivedoux-Plage

Sur 315 batiments diagnostiques a Rivedoux-Plage, 42 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 5558 EUR/m2 a Rivedoux-Plage

Le marche immobilier a Rivedoux-Plage affiche un prix moyen de 5558 EUR/m2 sur 519 transactions recentes. Ce prix est 132% superieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Rivedoux-Plage : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Rivedoux-Plage

Le parc immobilier de Rivedoux-Plage compte 2 898 batiments recenses dont 315 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 42 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%). Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Rivedoux-Plage

Rivedoux-Plage se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1739 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 778 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1174 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Rivedoux-Plage

Le prix median au m2 a Rivedoux-Plage est de 5558 EUR/m2 base sur 519 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 132% au-dessus de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 277 a 833 EUR/m2 a Rivedoux-Plage. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 27 700 a 83 300 EUR.

Renovation des coproprietes a Rivedoux-Plage

Avec 14 coproprietes immatriculees regroupant 377 lots d'habitation, Rivedoux-Plage presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.3%), environ 50 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

Solutions à Rivedoux-Plage

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Rivedoux-Plage.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

315 bâtiments diagnostiqués à Rivedoux-Plage. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 242 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Rivedoux-Plage

Rivedoux-Plage : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 1 739 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 739 DJU chaud et 10 jours de canicule/an à Rivedoux-Plage

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Rivedoux-Plage

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rivedoux-Plage.

Sur les 315 bâtiments diagnostiqués à Rivedoux-Plage. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (26%). Répartition typée : 11% en A-B, 50% en C-D, 39% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

19 logements

19 logements classés G à Rivedoux-Plage concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

23 logements

23 logements classés F à Rivedoux-Plage devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Rivedoux-Plage

315 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Rivedoux-Plage : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.3% de passoires F-G, 14 copropriétés recensées, prix moyen 5 558 €/m², 2 428 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Rivedoux-Plage

Les proprietaires a Rivedoux-Plage (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.