Expert en rénovation énergétique à Le-Bois-Plage-En-Re (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Bois-Plage-En-Re (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Le-Bois-Plage-En-Re.
250
kWh/m²/an moy.
372
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 372 batiments diagnostiques a Le Bois-Plage-en-Ré, 65 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Bois-Plage-en-Ré affiche un prix moyen de 6393 EUR/m2 sur 726 transactions recentes. Ce prix est 167% superieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Bois-Plage-en-Ré compte 4 522 batiments recenses dont 372 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 65 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Bois-Plage-en-Ré se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1747 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 780 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1174 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Bois-Plage-en-Ré est de 6393 EUR/m2 base sur 726 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 167% au-dessus de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 319 a 958 EUR/m2 a Le Bois-Plage-en-Ré. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 31 900 a 95 800 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 205 lots d'habitation, Le Bois-Plage-en-Ré presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (17.5%), environ 36 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Le Bois-Plage-en-Ré 17.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 65 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Bois-Plage-en-Ré (prix median 6393 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 959 et 1598 EUR/m2 soit 76 720 a 127 840 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Le Bois-Plage-en-Ré.
Les proprietaires a Le Bois-Plage-en-Ré (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
2 177
Code postal
17580
Code INSEE
17051
Département
17
250 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Bois-Plage-en-Ré.
372 bâtiments diagnostiqués à Le Bois-Plage-en-Ré. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 9 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Le Bois-Plage-en-Ré.
Intervention rapide pour les 2 177 habitants de Le Bois-Plage-en-Ré et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 9 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Le Bois-Plage-en-Ré : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Bois-Plage-en-Ré : 250 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 1 747 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 747 DJU chaud et 9 jours de canicule/an à Le Bois-Plage-en-Ré
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 174 kWh/m² à Le Bois-Plage-en-Ré — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C — mode rafraîchissement essentiel (9 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 174 kWh/m² d’irradiance à Le Bois-Plage-en-Ré — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 250 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 6 393 €/m² à Le Bois-Plage-en-Ré)
Le Bois-Plage-en-Ré (zone H3) : température annuelle 14°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 1 747 DJU chaud, 780 mm de précipitations/an, 1 174 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 10 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Bois-Plage-en-Ré.
Sur les 372 bâtiments diagnostiqués à Le Bois-Plage-en-Ré. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 166 logements à rénover.
25 logements classés G à Le Bois-Plage-en-Ré concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
40 logements classés F à Le Bois-Plage-en-Ré devront être rénovés d’ici 2028.
101 logements E à Le Bois-Plage-en-Ré seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 6 393 €/m² à Le Bois-Plage-en-Ré, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
250 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Le Bois-Plage-en-Ré.
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Le Bois-Plage-en-Ré
372 DPE
372 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Bois-Plage-en-Ré : Consommation moyenne de 250 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.5% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 6 393 €/m², 2 177 habitants.
Profil énergétique local
372 diagnostics analysés
250 kWhEP/m²
127 kWhEF/m²
12,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
6 351 €
Moyenne locale : 6 367 €
706 472 €
Mutations : 944
794 € / m²
Env. 79 359 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 6 351 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (993 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 732 DJU | 1 808 DJU | 1 730 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |