Expert en rénovation énergétique à Loix (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Loix (Charente-Maritime). Avec 26% de passoires énergétiques, Loix présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
281
kWh/m²/an moy.
150
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 150 batiments diagnostiques a Loix, 39 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Loix affiche un prix moyen de 5554 EUR/m2 sur 316 transactions recentes. Ce prix est 132% superieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Loix compte 1 795 batiments recenses dont 150 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 39 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%) ce qui place Loix parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Loix est considerable. La consommation moyenne de 281 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Loix se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1736 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 778 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1174 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Loix est de 5554 EUR/m2 base sur 316 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 132% au-dessus de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 277 a 833 EUR/m2 a Loix. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 27 700 a 83 300 EUR.
Avec 26.0% de passoires energetiques (39 logements) Loix fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Charente-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Loix (prix median 5554 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 833 et 1388 EUR/m2 soit 66 640 a 111 040 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Loix.
Les proprietaires a Loix (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Loix, 26.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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26% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
742
Code postal
17111
Avec 26% de passoires énergétiques, Loix a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
150 bâtiments diagnostiqués à Loix. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Loix : 281 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 1 736 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 736 DJU chaud et 10 jours de canicule/an à Loix
25–45 €/m²
TTC hors aides
Avec 26% de passoires énergétiques, Loix est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 150 bâtiments diagnostiqués à Loix. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 76 logements à rénover.
22 logements classés G à Loix concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Loix devront être rénovés d’ici 2028.
150 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Loix : Consommation moyenne de 281 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 5 554 €/m², 742 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Code INSEE
17207
Département
17
281 kWh/m²/an — marge de progrès importante
En zone H3 avec 10 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Loix.
Intervention rapide pour les 742 habitants de Loix et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 10 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Loix : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 174 kWh/m² à Loix — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C — mode rafraîchissement essentiel (10 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 174 kWh/m² d’irradiance à Loix — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 281 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 898 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 5 554 €/m² à Loix)
Loix (zone H3) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 1 736 DJU chaud, 778 mm de précipitations/an, 1 174 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 10 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
37 logements E à Loix seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 554 €/m² à Loix, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Méditerranéen
À Loix
150 DPE
Marché immobilier
5 556 €
Moyenne locale : 5 554 €
598 004 €
Mutations : 390
809 € / m²
Env. 80 940 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 15%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 5 556 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 041 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
150 diagnostics analysés
281 kWhEP/m²
141 kWhEF/m²
13,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 727 DJU | 1 808 DJU | 1 730 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |