Expert en rénovation énergétique à La-Flotte (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Flotte (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de La-Flotte.
252
kWh/m²/an moy.
492
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 492 batiments diagnostiques a La Flotte, 86 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Flotte affiche un prix moyen de 5940 EUR/m2 sur 781 transactions recentes. Ce prix est 148% superieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Flotte compte 4 368 batiments recenses dont 492 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 86 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Flotte se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1747 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 780 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1174 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Flotte est de 5940 EUR/m2 base sur 781 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 148% au-dessus de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 297 a 891 EUR/m2 a La Flotte. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 29 700 a 89 100 EUR.
Avec 37 coproprietes immatriculees regroupant 691 lots d'habitation, La Flotte presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (17.5%), environ 121 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A La Flotte 17.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 86 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Flotte (prix median 5940 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 891 et 1485 EUR/m2 soit 71 280 a 118 800 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de La Flotte.
Les proprietaires a La Flotte (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 37 coproprietes de La Flotte peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
3 131
Code postal
17630
Code INSEE
17161
Département
17
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Flotte.
492 bâtiments diagnostiqués à La Flotte. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 9 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à La Flotte.
Intervention rapide pour les 3 131 habitants de La Flotte et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 9 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 37 copropriétés de La Flotte : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Flotte : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 1 747 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 747 DJU chaud et 9 jours de canicule/an à La Flotte
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 174 kWh/m² à La Flotte — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C — mode rafraîchissement essentiel (9 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 174 kWh/m² d’irradiance à La Flotte — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 5 940 €/m² à La Flotte)
La Flotte (zone H3) : température annuelle 14°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 1 747 DJU chaud, 780 mm de précipitations/an, 1 174 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 10 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Flotte.
Sur les 492 bâtiments diagnostiqués à La Flotte. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 210 logements à rénover.
40 logements classés G à La Flotte concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
46 logements classés F à La Flotte devront être rénovés d’ici 2028.
124 logements E à La Flotte seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 940 €/m² à La Flotte, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
252 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de La Flotte.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à La Flotte
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À La Flotte
492 DPE
492 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Flotte : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.5% de passoires F-G, 37 copropriétés recensées, prix moyen 5 940 €/m², 3 131 habitants.
Marché immobilier
5 938 €
Moyenne locale : 5 944 €
638 466 €
Mutations : 1 239
-137 € / m²
Env. -13 713 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -2%.
Profil énergétique local
492 diagnostics analysés
252 kWhEP/m²
123 kWhEF/m²
10,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 739 DJU | 1 808 DJU | 1 730 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |